房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!paulhch

房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。

小宝问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

要注意一点

父母过世,房子不一定就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

1房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么……

2继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

3卖给子女会是怎样的呢?

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的!

(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)

THE END
1.房屋过户给子女的方式有哪些专家导读 1、继承:继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。2、赠与:赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。3、买卖。 有的父母想要将自己名下的房屋过户给子女,但是却不知道此时可以通过哪些方式来实现房产过户。同时,也不https://mip.64365.com/zs/727655.aspx
2.父母把房产过户给子女的方式主要有这几种!父母把房产过户给子女的方式主要有这几种! [摘要]现在很多人家里可能会有多套房产,所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女。但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解。那么,今天就带着大家了解一下房产过户的相关细节问题。 现在很多人家里可能会有多套房产,所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给https://zhishi.fang.com/xf/qg_345506.html
3.房产过户给孩子最好的方法有几种律师普法但是有不同的操作流程及费用,到底要采用哪种方式,需要考虑实际情况作出选择。 三种方式的具体情况如下: 1、继承:成本较低,但手续繁琐,按照法律规定,房产继承分为两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或以上的儿女,房屋产权人想把房子留给指定的子女,需要提前立遗嘱,明确房产继承人;在没有遗嘱https://www.110ask.com/tuwen/671468223758120469.html
4.父母将房屋移交子女的几种方式及法律规定法律知识听律网二、父母的房屋过户给子女哪种方式交税最少 继承过户,这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。https://www.471.cn/zhishi/437445.html
5.2023年房产过户给子女哪种方式最划算父母将房产过户给子女时,需要缴纳一定的税费。目前我国有三种过户方式:赠与、继承、买卖。很多家长可能只知道继承这一种方式,认为只要在去世时将房产过户给孩子就可以了。但实际上,还有更省钱的方法可以将房产过户给子女。那么在2023年,房产过户给子女哪种方式最划算呢?接下来,我们将介绍2023年房产过户给子女最好的方https://www.jiwu.com/baike/55259.html
6.父母将房屋交给子女有哪几种方式?父母将房屋给子女过户费用是多少导读:房产是非常大的资产,现实生活中房产可能会被用来买卖或赠与他人等,不管是什么形式的交易,都必须到房屋管理部门办理过户登记,因为产生了经济收益,所以要收取税费和相关的手续费。今天就来跟随大律师网小编的步伐一起来了解父母将房屋交给子女有哪几种方式?欢迎阅读了解。 https://www.maxlaw.cn/l/20220614/10458456659137.shtml
7.子女房产过户给父母哪种方式最好?麻烦详细说说。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所https://www.to8to.com/ask/k5667563.html
8.父母的房子过户给子女继承赠与买卖,哪种方式最省钱?株洲民生对于房屋过户的基本方式,大家应该都非常熟悉,基本分为赠与、继承、买卖三种,方式不同,交易的流程也不相同,产生的过户税费等也就有所差异。 《民法典》继承篇取代了以前的《继承法》,基本定调了未来房产过户的大方向,9月1号《中华人民共和国契税法》正式实施后,对房产过户的税费进行了调整。过户费用主要包括契税、https://www.zznews.gov.cn/news/2021/1021/378139.shtml