有租房需求看过来“随申办”提供多个租房服务

近日,上海正式启动保租房毕业季进校园(第三季)系列活动(←戳链接),组织一批区位便捷、户型合适、价格合理的保障性租赁住房,定向保障在沪就业且住房困难的上海应届高校毕业生。

我要租房

地图找房

2、支持行政区、街镇、小区的地图筛选,可通过点击圆圈或放大缩小屏幕进行操作,查看相应范围内的房源数量与信息。

3、个人可根据实际需求按行政区、房源类型、面积段和户型筛选。

4、也可点击“筛选”按钮进入高级筛选页面,丰富更多筛选条件:出租方式、楼层、装修程度和租金,精准筛选到你最为心仪的房源。

5、同时,可直接输入小区名称或地址进行搜索,或点击“定位”按钮查看附近街道房源数量。

市场化租赁住房服务

我是租客

包括我要找房、核验码验真、我的预约看房、网签备案注销、居住证办理、公积金提取等服务事项,点击对应选项即可进入相应服务。

1.我要找房

点击“整租”、“合租”、“个人房源”、“代理经租房源”、“经纪机构房源”、“长租公寓”等不同标签,即可快捷进入相应的房源查找页面,也可以在“全部房源”中设置区域、面积、户型、租金范围、装修、楼层等条件,按自己的需求精准查找房源。

可查看房源详情。比如长租公寓,选择房源进入后,可查看位置及周边、户型等信息。

发布的房源都经过本市租赁公共服务平台的核验,点开核验码大图就可以查看房屋核验信息。

2.核验码验真

如果想要看看其他渠道房源的真实性,也可以在这里输入核验码编号查看房屋核验信息。

3.我的预约看房(个人房源)

4.网签备案注销

5.居住证办理

如需办理上海居住证,可以点击【居住证办理】进入居住证办理一件事服务,居住登记/居住证新办等事项,均可线上进行办理。

6.公积金提取

该服务提供提取申请、信息查询、业务变更、业务终止四项功能。

我是房东

包括房源核验申请、我的房源核验、我的房源管理、我的预约看房、网签备案申请、网签备案注销等服务事项。

1.房源核验申请

2.我的房源核验

房源核验申请提交成功后,可点击【我的房源核验】查看核验的进度,如果没有通过,会告诉你不通过的原因。也可以在这里撤销有效状态的核验。

3.我的房源管理

房源核验通过后,就会在“我的房源管理”出现,可以在这里点击【上架】发布房源,也可以把已上架的房源下架。为了您的信息安全,上架的时候一定要先编辑“模糊坐落”,避免把精确地址泄漏出去!

4.预约看房

5.网签备案申请

租房成交后,可以在线办理住房租赁网签备案,阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起,房东和租客都要签名确认。

保障性租赁住房服务

1、“我要租房”专区首页,选择“保障性租赁住房服务”。

2、点击“我要找房”,通过上方搜索栏搜索目标房源,或结合自身需要筛选区域、租金范围、户型及配租方式,即可查找对应的房源信息。

提示:保障性租赁住房配租方式分为“集中配租”和“常态化配租”两种方式,在浏览项目列表时,请注意项目配租方式。具体规则可参考“一图读懂”有关配租规则的介绍。

3、查看房源信息后,可选择“预约看房”或“立即办理”。

②无房轮候:若当前户型暂无可租房源,可填写轮候申请表单,提交轮候申请,当前不支持本市拥有产权住房或承租公有住房申请人参与轮候。

轮候申请成功后,可在“我的轮候”中查看轮候情况,市民还可结合实际需求选择“自愿放弃轮候”。

4、申请人通过资格审核并与租赁企业确认具体承租房源信息后,由租赁企业通过线上推送租赁合同,申请人可点击“网签备案”,进行租赁合同签订备案。

选择对应项目名称,阅读办理须知后,点击“下一步”。进入待签合同页面,点击二维码,查看、确认房源基本信息、详细信息,选择“前往签约”。

完成签约后,可在线查看已签约合同。出租单位、承租人签名后,系统将自动进行租赁合同备案。

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1.租赁合同对房东有影响吗免费法律咨询租赁合同对房东具有多方面的重要影响。首先,房东依据租赁合同享有收取租金的权利,这是其出租房屋的主要https://www.66law.cn/question/49651407.aspx
2.房屋网签后房东不能毁约的原因及应对措施为了确保能拿到房子,购房者应尽量在起诉前对房子进行保全。 购房者在房屋网签后,房东是不能毁约的。为了保护自己的权益,购房者应签约时详细约定时间节点,早做网签防止一房多卖,并在诉讼前进行诉前保全。这些措施能有效避免房主毁约,保障购房者的权益。https://www.jiwu.com/baike/133509.html
3.以案说法未经许可就转租,租赁合同解除后,房东能否越过“二房东”主张费用? 近日,北京市海淀区人民法院(以下简称海淀法院)审理了一起房屋租赁合同纠纷案件。 李先生诉称,其与承租人王先生于2020年9月签订房屋租赁合同约定:租用海淀区某号房屋,租期自2020年12月1日起至2023年11月30日止,房屋年租金1829730.40元;第1年按3个https://www.bj148.org/sa1/yasf1/202412/t20241213_1670593.html
4.住房租赁网签备案对房东影响是什么住房租赁网签备案对房东的影响主要体现在以下几个方面: 一、有效防范房东临时反悔出租房屋的风险 通过网签备案,房东和租客之间的租赁关系得到了官方确认,这样一来,房东就不能随意反悔,否则将面临法律责任。这有助于保护租客的权益,同时也促使房东在出租房屋时更加谨慎。 二、有效防范房东一房多租的风险 网签备案后,房https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=dd8a7525065fc5000717
5.房屋租赁备案对房东有什么影响律师普法房屋租赁备案对房东没有什么实际的影响。房东进行房屋租赁备案,是房屋租赁的后置程序,是必不可少的。房屋租赁,出租人和承租人,应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。房屋租赁进行备案,是为了规范房屋租赁秩序,避免一房多租,隔间租房等情况的发生。房屋租赁备案是国家规定的,房东应当按照规定进行备案,不按规定https://www.110ask.com/tuwen/18007011751235981919.html
6.住房租赁合同需网签备案影响几何?——中国青年网从现实情况看,长期以来,出于监管审查、避免“一房二卖”等需要,商品房买卖网签备案已成为社会共识。而租房涉及稳定居住权,同样属于民生范畴,但住房租赁合同却往往由出租人和承租人双方或经由中介私下签订。 在租赁关系中,承租人一般处于相对弱势地位。随意涨租、克扣押金、暴力清退、长租公寓暴雷、二房东卷款跑路等住https://t.m.youth.cn/transfer/index/url/finance.youth.cn/finance_gdxw/202209/t20220927_14026639.htm
7.上海居住证第一步网签+租赁备案攻略!值得收藏办理上海居住证的第一步是办理租房网签以及租赁合同登记备案业务,很多想要办理居住证的小伙伴都卡在了这一关,接下来跟着小编了解具体上海居住证的办理流程。 01、上海居住证第一步租赁合同网签流程 办理方式 1.如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可与其进行合同网签。 https://www.wfek.com/shjzz/2271.html
8.手把手教程来啦!教你用手机快速办理个人租房合同网签备案网签后如何一键发起备案? 1. 房东、房客均可在 " 我的租赁 " → " 我的合同(未备案)" 进入详情页,点击 " 发起备案 " 2. 跳出备案申请表,点击 " 备案 " 3. 生成备案证明 来源:现代快报《手把手教程来啦!教你用手机快速办理个人租房合同网签备案》https://m.ke.com/kandian/MjY1OTAzNzQ=.html
9.上海市居住房屋租赁管理办法&本市房地产经纪机构和代理经租企业及第一条(目的和依据)为规范本市住房租赁合同网签、备案(以下简称“网签备案”)行为,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《上海市居住房屋租赁管理办法》《上海市人民政府办公厅关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见https://sh.news.fang.com/open/46758984.html
10.二房东卷走租金跑路房屋出租托管小心变脱管还可以统一采取合同网签,做好房东及租客教育工作。在与租客签约的过程中,有关部门应当督促企业做好与财产利益相关条款的解释工作。可拟定标准化房屋租赁合同,就双方的权利与义务、违约风险、贷款业务等信息进行全面披露,并做好合同备案工作。建议有关部门要求各企业通过统一的网签合同管理系统,与房东及租客签署委托及租赁https://www.qzwb.com/gb/content/2021-11/05/content_7114115.htm
11.上海办租房合同网签备案不用再跑腿,一部手机就够了本市住房租赁合同网签备案事项“不见面办理”日前在“一网通办”正式上线,房东和租客可通过“随申办”微信和支付宝小程序、“一网通办”PC端的“不见面办理”专栏,“零材料”“零跑动”在线办理。 今后,持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程https://www.jfdaily.com/wx/detail.do?id=266528