“不断实现人民对美好生活的向往”，这是各行各业努力的方向，房地产行业亦责无旁贷！
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。唐朝诗圣杜甫是这样认为的，这也是代表基层人民对幸福社区的一种最原始理解和由衷期盼，在房价高企的今天，如何让人民通过幸福安家来提升群众幸福指数，实现人民群众对美好生活的向往绝不是房企纷纷改名“美好生活XX商”就能实现的，一定是实打实干出来的！
本周（2020.11.16--20）陕西房产领域投诉汇总如下：
z***202011-19
入住5年没有房产证，求主持公道
陕西巨富实业有限公司2013年开发的高新未来项目，位于高新区硕士路33号。交房5年了，迟迟办理不下来房产证，开发商说在办理不动产登记过程中在不动产登记信息平台中发现，存在两个土地信息，其中一个楼盘信息在不动产权证号，2012年已经注销不动产登记证，现在使用的不动产登记证没有该项目的楼盘信息。导致无法给800多户业主办理不动产登记证，望早日解决800多户群众实际困难，解决业主办理房产证问题。
走***2020-11-16
一本房产证苦等五年
高新区高新未来小区，当初买房的时候开发商五因证齐全而且也可以办理银行按揭贷款，还可开办理网签，但是五年过去了很多业主还贷款都还完了，还有当初全款买房的，到现在一直没有拿到房产证，多次询问开发商回答都是正在办理中…小区是否可以办理房产证600多户业主权益如何维护还需要等待多久!
上述相同问题多名业主相继投诉！
请***2020-11-16
请帮助办理房产证
西安市雁塔区电子正街南段万象春天小区一期11号楼的一名业主，于13年5月在万象春天购房并签署购房合同，小区2015年交房至今5年办不了房产证，小区业主们咨询过政府部门，投诉过，甚至很多业主都已经起诉过，然而到现在小区依旧办不了房产证，政府部门也是各种理由搪塞业主，开发商也是对业主不管不问。问题到底出在哪里了？请帮助跟进，业主们要求很简单，把房产证办理下来。
w***2020-11-17
金地中央公园购房合同存在不平等条约
雁塔区金地中央公园近期通知业主们签合同，但合同里面有些内容完全不合理，对开发商没有任何约束力，反而对购房者约束了很多。其中对于临水临电的问题，要求业主不能有任何索赔。开发商不能如期交付符合条件的房子，不应该承担责任吗？反而要求购房者不能索赔；因为是精装修的房子，合同内对装修标准约定不详细。业主要求在合同内详细说明房子的装修标准，明确装修用的产品品牌。
香***2020-11-17
金地常宁府交房诸多问题无法收房，业主诉求无门
2019年购买西安市长安区金地常宁府5号楼一商品房。承诺低密度小高层精装交付。2020年9月24-26开发商通知收房，无奈从屋内外层装修、内层材料与构造、楼内公共楼梯到小区整体基础建设和绿化都让人大跌眼镜。业主们和开发商积极沟通协商多次未果，请求住建局调解后，只见新闻报道说住建局已督促维修，并让开发商及时和业主联系沟通进展。然而事实上，已经过去近20多天，并未看到实质性进展，而且墙纸打补丁、有缝隙就灌对应颜色胶或漆的修补方法，对大的问题如漏水、漏水隐患（厨房和卫生间防水不规范、地砖返碱、墙面返潮、地暖存在接口。已造成漏水）、电路不规范、地砖破损空鼓、地砖下沙土结构等问题均未见整改行动。业主们求助长安住建局后，物业给每个楼建了一个返修进度群，新闻上也报道住建局已派专人督促整改，然而，群里业主点名物业和维修经理问问题99%得不到回复。11月9号新闻热搜170万精装房地砖下沙土开发商扬言起诉业主的就是常宁府。请督查。
小***2020-11-19
渭南市豪庭佳苑手续不全，催促业主违规交房
1，交房无三书一证一表，不符合法律与合同规定；2，交房基础设备（消防等设备无水带）不满足条件，诱导消费者先行签署物业管理等交房手续，存在商业欺诈不合理！3，国内疫情影响工地时限2个月，不可抗力延迟2个月后，依然在无通知状态延期交付！处于违约状态！4，销售行为中多处宣传交房时未达到交房状态（塑胶跑道、阳台推拉门等）；5，私自更换合同约定物业，诱导消费者不知情签订，收费标准不符合国家标准，缺乏监管在业主不知情的情况下换的物业收费极不合理，交房需要的东西房地产都没有，测量房屋面积，三书一证一表不齐全，延期交房。
亚***2020-11-19
沣西新城秦虹佳苑小区入住6年仍拿不到房产证
秦虹佳苑小区2015年交房至今，仍不予办理房产证6年了，仍拒不处理。开发商老板因个人问题拒不出面。咸阳市市长信箱推诿理由永远是：经查询，该开发企业未到我单位申请办理不动产权证书。建议向企业的行业主管监管部门进行反映，老百姓不知道找谁，也没人能告诉该找谁，真是门难进、脸难看、事难办！请帮助老百姓讨回那本该属于老百姓的的权益。
w***2020-11-19
阳光城官邸购房后拒绝开具首付款发票
2018年7月购买西咸新区阳光城官邸一号后，交齐首付款，并于每月扣取月供金额，但开发商一直声称不能开具首付发票，于2020年9月30日完工开始进行收房，由于房内施工未达到收房要求，等待房修施工检修近一个月无进展，为减轻生活负担，想要提取国管会公积金时，被告知需要首付款发票，但开发商以未收房不能获取首付款发票及已经准备好全款发票无法另为开具单一首付款发票为由拒绝诉求。
w***2020-11-16
交房6年，大证下不来，项目负责人拒不签字
倩***2020-11-16
关于房屋产证期限的问题
该业主于今年10月份通过中介公司在位于未央区未央路中段西侧赛高国际小区购买了一套二手房，该房屋合同中注明产权性质属于住宅70年，目前刚过完户拿到产证，发现产证上登记产权期限为“-:-起2046年11月1日止”，该期限与合同中期限相差29年，我不明白产证上的期限是怎么计算的，请领导核查。
我***2020-11-16
西安首付尚苑商品房网签
交房五年至今没有房产证
交房五年了，至今没有办理房产证，开发商有违规建楼，现在要业主承担，现在开发商在建二期，夜间施工严重扰民。
长***2020-11-17
长安区长安益园小区不办理房产证
长安益园小区业主，现收房已2年，但开发商迟迟不办理房产证，小区绿化，大门等和规划合同严重不符，门前绿化面积私自改为停车场，作为西安长安南路的一段，西安市的门面，能不能弄些绿化树木。
a***2020-11-17
莲湖区景寓学府开发商要求全款交房
江***2020-11-18
西安恒大文化旅游城关于网签合同备案
西安恒大文化旅游城的业主。去年十二月份买的恒大的房子，截至目前恒大还没有给办理网签备案。之前有给王书记留过言，很快就回复了，恒大也给提交了网签备案，但是提交过去西咸房管局给反馈恒大提交的网签备案合同是霸王合同，把所有的风险都转移给了我们业主！所以就被退回去了。现在恒大又给我们拖起来了，问啥时候可以重新提交。一问三不知！真的是被恒大逼得没办法了！请求协调！
旭***2020-11-18
西安市新城区二环内东岸阳光城改项目烂尾问题
业主是橙色楼的住户，关于烂尾楼的问题反映了几年了，反映的所有问题没有得到丝毫解决，水电依然是临时，天然气依然未通，院子里的坑大坑，出行的依旧是临时开的小门，正门没有，正门前面依旧是大坑，项目成了烂尾，问题一大堆，一直在推脱，一直没解决，要等到什么时候才能解决问题？
南***2020-11-19
名京院望小区停工，濒临烂尾
该业主购买了由西安名京房地产开发有限公司开发的名京院望五证齐全的商品房，其中按照合同约定，2幢于2019年12月31日前交房，3幢于2020年12月31日前交房。但是，2幢、3幢均于2019年6月停工至今，至今没有动工的迹象，工地一片狼藉。购房首付款交到了资金监管账户，银行也将贷款放给了开发商，现在每月还着房贷，1、业主们的这些钱去哪里了2、西安市住建局有没有尽到监管责任。恳请明察。
赵***2020-11-19
紫薇生态城5号楼捂盘惜售
h***2020-11-19
长安区民景苑（原名一品南山）09年至今产证仍
业主09年购置长安区一品南山小区5号楼2504室房产，直至今年2020年长安区住建局协调与开发商约定，已经缴纳全款，及大修基金与契税两月有余。并于10月将开发商要求交的产权办理的所有资料全部交齐！但产证办理至今未果！本次所交房屋尾款加契税大修基金共计二十八万多，不仅对家庭生活造成经济困难，最无法接受的是住建局已经进行协调，却还是处于开发商已拿到全款，业主的产证还是遥遥无期的结果！无奈之下只能请政府主持公道，望尽快解决普通百姓的实际问题！
关于莲湖区玉林佳苑小区不动产证的问题
玫***2020-11-19
未央湖街道香缤国际城玫瑰苑小区暖气，五证
2017年1月份在未央区未央湖街道香缤国际城玫瑰苑小区购买了一套两室一厅的房子，买房时置业顾问承诺五证齐全，交了定金，等付首付时才知道五证不全，当时不想要了，定金不退，没办法交付首付款，开发商承诺6月底补齐五证，办按揭。6月份也没给办，后来维权算是勉强收了房子，现在过去快四年了，五证还是没有，暖气也没有，开发商也烂尾了，也不知道现在什么情况，什么时候能重启项目。
m***2020-11-19
西部网货批发城迟迟不交房，以欺骗的手段卖房子
西安市经开区西部网货批发城是西安市引进的重点项目，2015年售卖地下负一层商铺，原定于2020年交房8月交房，在出售中欺骗业主说是商铺，实际上规划的是车位（当时业主被欺骗，不知道实情），造成至今无法向业主交房，（向客户解释说正在办理变更手续）。承诺给业主百分之十的收益也没有兑现。对这种欺诈行为请求领导严肃处理，并保证业主的合法权益。
恒大未及时将购房合同给业主办理
2020年6月21日在西咸新区恒大文化旅游城购房一套，购房合同至今仍未下来，多次联系置业，置业各种理由推脱，望领导解决为盼。
s***2020-11-19
欧亚大厦购买12年不下房产证
2008年购买了欧亚大厦的一套房产，距今已经12年了，一直没有领到房产证，之前听说是开发商和陕西省红十字会有纠纷，由于红十字会的小楼紧挨欧亚大厦，小楼没有按照之前协议拆除，因此导致欧亚大厦消防不过关，而不能下房产证。业主开始了漫长的等待。但去年11月份陕西省红十字会的小楼已经拆除，但截至今天依然没有房产证的消息。这十二年的漫长等待实在煎熬，又苦于投诉无门。希望市领导能够帮忙解决问题。
神***2020-11-19
长安区风憬天下二期小区存在问题
1.开发商售卖楼盘时并未说明该楼盘为城改土地住房，当前土地性质有问题，业主入住多年无法办理房产证。2.小区16号楼电梯无法通往地库，开发商售楼时存在欺瞒3.整个小区管理脏乱差，垃圾遍地都是，物业只收费不办事打扫不及时，而且服务态度极差，请求领导督办换掉物业4.整个小区只有北门和西门，业主出门不方便。且车库进出口只有一个，存在进出地库的风险。5.小区地面经常存在地面停放车辆，挡住消防通道存在安全隐患以上问题全部属实，请专人查处和督办有关单位尽快解。
p***2020-11-16
房产证问题
大明宫遗址公园拆迁户，后来安置在八府庄园小区，在1998年电视问政上有位领导承诺2020年给所有棚户区回迁户发放房产证，马上年底了，盼望多年望解决。
太白立交凯旋城买房时为住宅，办证时变成公寓
买房的时候是07年，买房的时候开发商很明确的告知是住宅，现在开始办产证了，却突然变成了公寓希望能帮业主查明真相。
西咸新区沣东莱安万莱逸宸违约
长安区青城小区严重拖延办理房产证
竹***2020-11-17
西***2020-11-17
长安区绿地城欺诈销售，房屋质量问题
业主于2018年7月份购买于长安区子午大道绿地城DK1公寓小区，购买时宣传包括置业顾问口述，这个公寓可住可投资，用途为商住两用但实际收房为办公楼，业主们找了很多资料，证据。第一，购买时说是商住两用公寓，结果成了办公楼了，要求恢复购买时承诺的商住用途。第二，要求按照陕西省以及西安市的收费标准进行收费，包括我也多次联系发改委价格科。第三，要求装修质量货版一致，与当时承诺一样。第四，要求违约金据实结算，立即赔付。
买***2020-11-18
金辉凤栖云柱拒绝使用公积金组合贷
业主购买长安区金辉凤栖云柱1号楼，开发商拒绝使用组合贷，这属于违规行为，请帮忙协调。
花***2020-11-18
开发商未交土地出让金，商品房不能确权
今年8月10日反映周至县燕云佳居苑小区，由于开发商未交纳土地出让金，导致小区上百户群众的房子不能登记确权的问题，周至县政府于9月27日在人民网给回复说：会尽快把解决群众办证问题与处理开发建设单位违法违规行为相分离，坚持把群众先行办证与开发建设单位税费征缴相分离。并承诺：解决遗留问题的同时。先行为群众办理不动产登记。可是50多天过去了，多次催问，都说继续等吧。也不知要等到何时，眼看20年就要过去了，群众房子确权的事还不能解决。
暮***2020-11-19
莱安万莱逸宸违约
东东锅锅2020-11-17
西安当代上品湾虚假宣传，欺瞒业主
当代项目存在多个问题：1.承诺人车分流、小区地面0车位，而交房前却被告知地面将建1千多个车位；2.宣传时称楼道公共精装修，实际却仅是白墙；3.房子公摊面积高达34%左右；4.开发商隐瞒小区旁边公墓，说是建公园坟地却未迁走。