曾科：从去年开始，为提高我市不动产登记的工作效率，简化手续，进一步提高不动产登记登记便民、利民的水平。我们市对于产权清晰无异议的不动产权，除家庭共同所有的房改房外，即在不动产权证书或房屋所有权证上写着房改房的就需要夫妻双方到场签名，其他的可由权属证书记载的权利人单方申请办理各项不动产登记业务。所以，不动产权证书或房屋所有权证上是丈夫或者妻子单方的名字，可以由妻子或丈夫单方申请办理不动产转移登记，无需已登记权利人配偶到场签名。
2、陈先生来电：我在市内有一套房子，登记的是我孩子的名字，孩子还没成年，现在想要卖掉这套房子，我可以来代办手续吗？
曾科：陈先生你好，请问你的房子是登记在你孩子名下是吗？
陈先生：是的。
曾科：你的孩子是属于未成年子女是吗？
陈先生：是的他还没成年。
曾科：目前，根据《中华人民共和国民法总则》等有关规定，父母是未成年子女的法定监护人，根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。”因此，在处分未成年人财产时，父母作为监护人应双方共同申请，由法院鉴定认为父母一方可以不用的除外。但是现在规定，在父母双方关系正常的情况下，在处分未成年人财产时，父母作为监护人应双方共同申请，并提供有关监护关系的材料。
刘先生：我的配偶在外地，有什么办法可由我自己来办？
3、郑先生来电：我10年前跟人买一套房，有签订协议但因付款问题一直没有办理过户，到现在卖方都以各种理由，拒不配合我进行过户手续，现在我可以查询该套房产的信息吗？
曾科：目前为了保护公民的权益，查询不动产信息有较严格的规定。2018年3月国土资源部出台了《不动产登记资料查询暂行办法》。根据你的情况，购买的房子签订了协议，但是一直没有办理过户手续，根据《不动产登记资料查询暂行办法》，利害关系人可以依照该办法的规定，查询、复制不动产登记资料。符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果：（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；（二）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的；（三）法律法规规定的其他情形。按照你现在的情况，如果当时的合同或者协议没法证明构成利害关系的，若因付款问题构成纠纷向法院提起诉讼，可以根据法院受理通知到我局申请查询该套房产的信息。
4、曾女士来电：我在市内跟人买一套二手房，请问交易需要评估吗？
曾科：曾女士你好，在市内买的这套房位置在哪里？是否在老市区？
曾女士：是的，房子在老市区。
曾女士：先预约权籍调查就可以是吗？
曾科：李先生你好，关于恒大城办证的问题现在确实是一个热点。请问你购买的房产是在恒大城具体哪一幢。
李先生：我买在15幢。
曾科：目前14-20幢涉及户数较多，且之前在规划验收期间进度较慢。对此我局也多次跟恒大城协调，督促他们尽快完成前期的资料准备，报送到不动产登记部门进行确权。目前资料已备齐，我们工作人员正在加紧办理，预计在本月底前可办妥确权登记。所以你所在的15栋很快就可以办理。
李先生：我还有个亲戚买在39幢，能办证了吗？
曾科：目前，39栋已完成大确权，按照手续也可以来办证。
李局：关于违章建筑，法律意义上的违章建筑广义上是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。对于我们城乡规划而言，那些未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的和那些未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，都认定是违法建筑。
主持人：那对于违章建筑是怎么样处理的？
李局：根据城乡规划法第64条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
7、张女士来电：搬房子之后房产证在，但是土地证丢失了，可不可以查询档案之后补办土地证？
曾科：张女士你好，请问你土地上的房屋也办理了一本房产证是吗？
张女士：我们的房子是先祖留下了的老房子，解放之前的，搬房子的时候房契还在，但是一本红皮的证书不见了。
曾科：按照你说的情况，红皮证书应该是土地证。土地证遗失，可以凭证书上登记的权利人的，即如果是你的名字，就可以凭你的身份证，带你的资料来我们这里进行查档。
张女士：去哪个部门？
曾科：到不动产登记大厅查询。
张女士：我去过这个部门，但是工作人员说需要报土地证书上的号码才可以查询。可是我的证书已经丢失了，怎么还会记得土地证书上的号码是什么。
（线路中断）
张女士：可能是在上世纪90年代。
张女士：我过去的话可以怎么样找你？
曾科：我们不动产登记有一个咨询台，你可以问导询人员，我或者业务人员可以为你查询。
曾科：恒大城由于规模较大，有一些栋数由于在规划验收或出图测量上比较慢，我们已多次催促恒大公司，群众也多次咨询或投诉。目前4栋确权的资料还尚未送到不动产登记部门。对于这些目前还没送资料过来的栋数，我们也催促恒大公司列出清单，做好计划。我们会在恒大公司备齐确权资料之后加班加点，及时进行确权，保证群众权益受到保障。
11、吴先生来电：我自己办企业，想要扩大生产规模，想要找一块地，有合法手续的最好，需要怎么办？
吴先生：公共交易资源交易平台去哪里找？
袁局：土地在挂牌之前，在潮州日报、电视台都有公告，请你留意。
刘局：因为古城区是历史名城保护的核心区，古城区规划报建严格管理、严格控制，按照有关规定，办理有关手续前提市房屋经安全鉴定机构鉴定确属危房的，可报我局申请原状修建。报建时须提交以下材料：（1）《潮州市自然资源局规划许可申请表》，可到我局领取或者到网上下载；（2）《潮州市自然资源局建设工程审批表》，可到我局工程规划科领取；（3）要持有房屋房产证复印件；（4）危房鉴定书；（5）房屋现状相片，周边现场的基本情况要拍照片带过来；（6）具有相应设计资质单位设计的建设工程设计方案图。持这几项资料就可以到我局进行申报。
13、主持人提问：潮州地质灾害情况如何？
林局：从我市地质灾害发生的历史和现状来看，潮州已发生地质灾害类型主要有：崩塌、滑坡、泥石流和地面塌陷等，强降雨和人类工程活动是导致地质灾害发生的主要的原因。今年我市雨水较多，发生地质灾害可能性偏大。据统计，今年到目前为止，我市共发生1起地质灾害，无人员伤亡，也造成一定的经济损失。目前，潮州全市共有地质灾害隐患点接近200处，其中潜在威胁100人以上安全的隐患点有50余处，潜在威胁500人以上的4处，地质灾害隐患点也比较广，主要分布在北部山区为主，其他各个乡镇也基本分布有，地质灾害已对我市经济、社会发展造成了较为严重影响，成为阻碍潮州社会经济可持续发展和影响社会安定的较重要因素之一，地质灾害防治工作形势依然严峻。我们今年以来市委市政府和各县区也高度重视，对隐患的排查和整治比较到位，所以今年整个地灾防治的形势还是比较好的。接下来我们会按照市委市政府的部署加强地质防治方面的工作，确保人民的经济财产安全。
14、卢女士来电：你好，我老家在磷溪镇田心村，想咨询一下我们那边以后会规划成什么样子。