网签对于购房者来说并不陌生，但是网签过程中遇到的问题也是不在少数的。
1、网签后能撤销吗？
网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。
2、网签占用购房名额吗？
3、网签代表着合同备案吗？
网签和备案的共同作用是，防止一房多卖，但要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须办理备案登记手续。一般来说网签在前备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。
4、购房资格审查通过后就可以网签吗？
买房网签是需要审核购房者的购房资格的，但是购房资格的合格并不是可以适时完成网签的充分条件，影响网签的因素是多种的，比如买卖双方的情况，政府政策要求等。
5、什么情况下可以变更网签合同？
网签合同既然可以撤销，那么当然也可以变更，但是，目前所能接受变更合同的最大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更，但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。
6、哪些类型的房屋不能网签？
不能进行网签的房屋主要包括：被法院查封，限制交易的房屋，抵押给银行的房屋，不满5年的经适房，没有不动产证的二手房，未办理上市登记的央产房等。
附：如何查询苏州楼盘网签情况？
1、登陆苏州商品房网上管理系统（网址：www.szfcweb.com）
点击可售楼盘展示，即可查询签约项目的成交情况。
选择项目所在区域，并输入购买项目名称，即可查询。
需要注意的是，这里的项目名称，是楼盘备案名，即该项目在住建局备案的名称，不一定是大家所熟悉的楼盘宣传用的名称，备案名都可以在售楼处公示材料里找到，一般预售许可证上面的名字就是备案名。
举例说明，如旭辉都会上品，项目备案名是：都会上品花园，区域：吴中区，开发商名称是：苏州和汇伟圣置业有限公司，输入后点击查询。
同时，点击房地产公司名称，即可查询地产公司详细信息。
点击项目名称，即可查询在售楼幢、套数、层数信息。
每幢楼号再点进去就能看到相应的房子位置了。
以7号楼为例：
可售房源仅剩6套，签约中的房源有8套，剩下的都是不可售。
这里，提醒一下大家，绿色的房源是可以点进去查看详细情况的，包括套型、套内面积，建筑面积，日照标准，装修情况等信息都在里面，详见下图：