一直以来，家长们关于学区房的理解都很模糊，今天乔乔老师就以省二为例，来给大家说说学区房的那些事儿！
新村攻略——作者：清泉
一、南湖新村栋号分布地图
二、省二南湖校区学区都是哪？
目前南湖新村疗养院甲乙丙丁戊栋，新村1-93，四方小区为学区；新村-93、94、95、96、97、98为默认学区（截止到2017年每年孩子都顺利上学了）学区以户口为准，不要纠结于栋号，栋号只能作为一个大概指导。
朝阳学区查询系统网址：
南湖新村西街委、南湖新村东街中委、南湖新村中街南委、南湖新村中街委、南湖新村东街委、南湖新村西街北委、南湖新村东街南委、南湖新村西街南委、南湖新村中街中委
三、孩子想要顺利入要注意些什么？
1、两个一致原则：即适龄儿童、少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致（17年部分学校要求父母的户口必须在一起，或警告或不允许，省二截止到17年只强调了本市必须迁到一起）；适龄儿童、少年及父母（或其他法定监护人）的户籍地址与实际居住地址及房证相一致；
2、挂户：教育局认为孩子第一监护人在长春别处有房产，而将孩子或全部家人户口落到次监护人户口上而进入学区的情况，以及无论在长春本地有无房产落到没有丝毫关系的人户口上视作挂户；（尽管16、17年在新村出生并落户的孩子凭借三代关系勉强可以上学，也要尽可能规避挂户嫌疑，尽可能少给自己找麻烦，要注意孩子的法定第一监护人是父母，一般不是爷爷奶奶！）；
3、房产证上不能明确栋号的、户口本户主与房产证名字不一致的有可能会经过后续审核，16-17年都到房产交易中心严格核对了，今后因为不能明确栋号的后续审核可能性不大；
4、某些栋没有产权证的，有学校不认可的风险，买之前一定问好学校政策；
5、省二有最多一家孩子上学的规定，也就是房主与前房主不能同时两家孩子在省二上学，不论是小学还是初中，预计之后会对此严查，没上完学建议不要卖房子；
6、落户口必须赶早，以前就有落户年限的说法，不确定是否以后再捡起来；
8、检查四证一票：房屋产权证或不动产登记证、户口本、出生证明（佐证户口）、疫苗接种本、房产交易契税发票（佐证房产证），尽可能全的提供，前两种16、17年要了复印件，也是重点审核的证件；
9、家访：一般问题不大，中心就是可以看出来孩子在这里有生活起居，房屋可以居住，有的家访老师看了衣柜，看了父母的结婚照，看了孩子的洗漱用品，可见有的家访还是很正规的，17年有因为未太重视被分到朝阳学校的了，要注意！
四、办理房屋买卖后各种更名手续办理流程？
二手房产权更名流程：（感谢32-仙仙）
五、其它更名程序：
需要房证（产权证）原件、复印件、购房办理房证交易票据（全部）原件、户口本原件、身份证原件复印件（正反两面）、照片（落几个交几个一寸免冠一张）、如有夫妻关系需结婚证原件复印件（一页二页复印一张纸）、如有子女关系需出生证等关系证明、证件原件复印件
（二手房落户需确认原房主全部迁出本地址，如外地迁入需先到民生大厦朝阳分局办理准迁证）
复印件均用A4纸复印
2、办理土地使用证（长春市已经双证合一了，无需单独办理土地使用证）
5、社区登记（湖苑社区：85185768,85193475；湖东社区：85112239）
6、买房注意事项
建议中介与个人所有房源都看，中介不建议只看一家，能看多少看多少，看总价，看性价比，拒绝各种忽悠，更名之前必须让房主迁出户口，否者后续很麻烦！买房之前询问好都有什么费用，具体都什么，都是多少，以免以后出现问题，有需要多在群里问问买房的都啥流程！
七、入学流程：（日期可能前后略有差别）
根据要求填写户口本上的派出所和街委信息，户口信息填到委即可，多填少填都不准确，都查不到
2.网上报名注意事项：
严格按照要求申报，名字与身份证号认真核实，建议确认无误后要拍照或截屏留档，然后再点确认，完成最后一步登入孩子姓名和身份证进行报名查询工作，一旦出现错报并提交的问题无法自己完成重新报名，需要前往同光路的朝阳区招生办删除之前的报名信息进行补报，所以一定要慎重！
3.家访注意事项：
家访主要是验证是否符合两个一致，抓疑似挂户，家里尽可能的布置妥当，17年有因为家具太少，家访不合格无法进入省二的情况发生，所以装修啥的，抓紧结束工程，进省二的要求逐年加严，迎接家访很重要！
4.二审注意事项：
5.返校报道
这个是重要环节，必须进行报道，学校会根据报道情况统一上报教育局为你办理学籍以及年级分班
6.分班
学校采取的是先把学生按班级数随机打乱分班，其中多胞胎会捆绑分班，孩子分完之后会由家长代表抓教师班子，做到公平公正。