房产销售陈悦称，原本800多套房源，现在只剩下70多套，而且有人出手就买一层或者半层。
从2015年到2024年的十年间，燕郊房价经历了过山车般的动荡，前三年快速上涨3倍以上，随后进入长达七年的下行通道。
8月26日，据华夏时报，陈悦（化名）是金燕SOHO的销售，她说，目前燕郊所有对外宣传地铁房的楼盘中，谁也不敢和金燕SOHO比“距离地铁更近”。出了地铁车厢，走地下通道，上楼就到家了。
“这个项目属于逆风而上，卖得那么好，整个燕郊所有公寓加起来，总销量也没有这一个卖的多！”陈悦自豪的说。
从3月和4月开始，燕郊单价低于万元的成交大量出现
2024年4月，王静（化名）终于卖掉了燕郊的房子，94平方米的两居室卖了93万元，单价为9800元/平方米，这个价格不仅创下该小区2015年以来的最低纪录，也让该小区房价时隔十年重回万元以下。
作为环京楼市价格最坚挺的区域，在2023年四季度，燕郊部分小区出现低于1万元/平方米的成交，“当时案例不多，今年3月开始多起来。”叶斌说，多数都是着急用钱的业主，要么换房，要么生意失败还债。
叶斌说。进入4月，燕郊楼市成交再次恢复至“常态”，“着急用钱的，都得降价卖，这么多年，房价就是这样一点一点被刷下来的”。
据安居客，8月燕郊二手房挂牌均价13413元/平方米，环比上月下降2.54%，同比下降22.78%。
燕郊房价走势图
编辑丨林琴北京商报综合华夏时报、经济观察报、证券市场周刊
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