还没买过房子或是正打算买房的人可能认为买房子之后，只要交了房款就完事了，但是其实买房还要交各种税，那么买房子要交哪些税呢下面一起来看看吧。
1首先是买商品房需要交的税，首先是契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2然后是印花税，购房总价的0.05%。
3再然后是需要交纳的基金，房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;还有副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
4然后是一些规费，交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)，还有《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
5最后是按揭，还要发生以下费用，评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%，抵押登记费，100元。
契税和维修基金怎么算
1契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品房为为150元/平方，安置房保障房为100元/平方;不带电梯的多层建筑，商品房为100元/平方，安置房保障房为70元/平方。福州八县住房维修基金按照总房价2%的标准缴纳。
2契税的税率根据我们购买的房子类型有关，比如说我们购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%;购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%。目前北上广深暂不执行二套房契税优惠政策。
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