1、纳税人申请地税局退税时提供必要材料
2、窗口开具税收收入退还书及加盖退库印鉴
3、前往市地税局契税分局查看当时纳税的缴款书，并准备复印件交给人民银行。
4、前往市地税局办公室盖章
5、到区级财政局国库科进行审批并加盖退库印鉴，然后再到市财政局国库科加盖退库印鉴。
6、人民银行经过审批后，通知地税局窗口，由地税局专人联系退税申请人，查询税款是否到账。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋、机动车、无形资产及其它物权的权属。
国有土地使用权的出让
土地使用费是指土地使用者向国家交纳费用，以获得国有土地使用权在规定的年限内的使用权。
土地使用权转让是指土地使用者出售、赠予、交换或者以其他方式把土地使用权转移给其他单位和个人的行为，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。
房地产交易是以货币作为媒介，卖方通过出售房产权利向买方转移产权的行为。
当房产用作抵债或实物交换时，产权受证人应按房屋的现值缴纳契税。
使用自有房产作为对企业的投资，或者以转让股权的方式，免纳契税。
购置拆除房屋或重建新房，需缴纳税款
房屋交易契税计算中的过户情况分析
【应当】对承受国有土地使用权而应支付的土地出让金，应当计征契税，不得减免契税以此减免土地出让金。
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