买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭少有住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的少有住房，均可享受契税退税政策。
契税退税办理手续
1、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时，转入财政部后，退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。
3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税(缴费)后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续。。
4、存档。经理将对退税凭证(第五联合)和契税退税(支付)申请审核表(排名前列联合)等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员。
契税新政策是什么
1、契税新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税;契税税率：新契税法中的关于契税税率依旧适用过去的3%至5%税率。
3、契税新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时，契税新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
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