符合以下条件，可以对购房交付的契税申请退税：1、购买者必须是中国公民；2、房屋产权购买者拥有产权证明；3、房屋已经办理预售许可证；4、购买者凭有效证件登记注册购房；5、购买的房屋用作常住居所，且购买者把房屋登记在自己的房产证书上；6、购买者必须保证房屋的使用期限满五年。
1、未享受房产契税减免政策的案件
2、则可以写作：不征收契税的情形
3、撤销房地产权属转移前的确认。
4、法院判定的无效产权转移行为
符合条件的购房者可以办理申请退税
买房退契税的基本流程
2、征收机关在确认报送资料齐全后，应对退税申请进行受理和审核，以确认纳税人填写的表格是否符合要求。
3、经查实,情况属实的,办理人将形成退税意见,报分管处长、处长和分管局长审批后,准予开具退税凭证。此外,十个工作日内转入国库处完成退税手续。
有关机关应及时给出不符合退税条件的情况明确答复和解释，应作出及时处理。
4、纳税人需凭已批准的契税退税申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单及纳税申报资料，到契税直征窗口，由窗口征收人员核定应纳税款，并开具完税证后，经办人开具退税凭证，办理退税手续，以退还税款。
5、经办人将退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税资料整理装订后，每半年交给档案管理人员归档。
THE END