无法接受!楼上邻居把厨房改成厕所,法院判了!

张某(化名)和李某(化名)是上下楼邻居,居住在6楼的张某准备对房屋进场装修时,知晓了居住在楼上7楼的李某将原规划设计的厨房及卫生间位置进行了互换。

张某认为,自己厨房上面是别人家的卫生间,楼上这样的变动会造成他家生活的不便,而且存在一定的安全隐患。

经过多次的沟通协商无果之后,张某向法院提起诉讼,请求李某恢复房屋结构布局。

法院:非普通公众所能接受判楼上换回来

花山区法院审理认为,根据民法典规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。

本案中,李某在装修案涉房屋时,私自将原规划设计的卫生间与厨房互换,从设计、装修功能的角度来看该装修改造行为不仅不符合住房建筑部门的规范要求,也使得该户厕所处于楼下房屋的厨房正上方,违背社会善良风俗原则,非普通公众所能接受。

法院认为,正确处理相邻关系不仅是法律的规定,更是社会主义核心价值观中“友善”价值的体现。因此,张某要求李某恢复原状的诉请,有事实及法律依据,法院予以支持。

据此,法院一审判决,李某将房屋结构恢复原状,将卫生间和厨房换回来。

近日,马鞍山中院作出二审判决,维持原判。

厕所不能布置在卧室、厨房上面

类似案件在我省其他法院以及省外多家法院也有判决,均判决了楼上住户恢复原状。

据了解,虽然房屋改造为业主的自由,但需要在规范允许的范围内进行。鉴于卫生间和厨房的特殊功能,我国住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》明确规定:卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。并且该条款属于强制性条文。

法官提醒称,与邻为善历乃是中华民族的优秀传统美德,与邻相处要互相尊重,和谐相处,在方便自己的同时,尽量避免对他人生活造成不便,不能损人利己。本案中的被告在房屋装修的过程中,疏忽了对相邻人产生的影响,以至于破坏了友善的邻里关系。因此法院建议,双方当事人要积极修复邻里关系,共建友善的邻里环境,践行社会主义核心价值观。

THE END
1.楼上住户把厨房改成厕所,行吗?丨说·法业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上住户把厨房改成厕所的行为,违反了国家标准的强制性规定,违背了公序良俗,损害了楼下住户合法权益,因此,楼下住户有权反对,依法维权。https://m.gmw.cn/2024-05/01/content_1303727130.htm
2.楼上住户擅自把厨房改成卫生间?法院这样判南方plus“我家厨房和卧室渗水情况越来越严重,其中一个滴水点距离炒菜处不足30厘米,滴水量还在不断增大,气味腥臭熏人,严重影响我们的正常生活和身心健康。”因为楼上住户把厨房改成卫生间,家里房顶渗漏问题一直得不到解决,业主李某和楼上邻居王某争执多年,并最终闹到了法院。 https://static.nfapp.southcn.com/content/202206/16/c6592550.html
3.楼上住户卧室改成厕所楼下业主很闹心告上法庭福州社会楼上住户卧室改成厕所 楼下业主很闹心告上法庭 本报讯 福州晋安某小区居民徐先生直到法院判决的那一刻才放宽了心。今年6月初,他发现楼上邻居张先生家里搞装修,竟将卧室改成两个卫生间。徐先生担心,以后他在卧室睡觉得“顶”着两只马桶,还面临漏水的风险。在劝阻、协调无效之下,徐先生将张先生告上了法庭。https://m.fznews.com.cn/shehui/2011-12-11/20111211je1pe3jvba95012.shtml
4.擅将厨房改成厕所楼下邻居起诉法院判决:恢复原状修房屋本是喜事,但肆意改变装修计划,却也可能带来不少纠纷。近日,鼓楼法院就审结了一起楼上住户肆意变动厨卫布局,楼下邻居“不堪其扰”愤而起诉的相邻权纠纷。 原来,罗某与周某系某小区上下楼邻居,由于罗某对房屋原户型设计规划的格局不满意,自作主张将原厨房位置改为卫生间。装修完成后,住在楼下的周某在厨房http://m.taihainet.com/news/fujian/szjj/2024-04-01/2764731.html
5.全国首例!楼上的厨房改成厕所,法院怎么判?全国首例!楼上的厨房改成厕所,法院怎么判? 浏览1.1万 推好文,得时间币 1条评论 2猜你喜欢 糟心!楼上邻居把卧室改成了厕所 法院判决:改回去 生活这一刻 06:22 厨房吊柜突然脱落吓坏独居老人 专家勘查发现楼上漏水导致 生活这一刻 00:35 漏水导致楼下被淹 楼上怪楼下没接受管道改造拒不赔偿 生活这https://m.btime.com/item/router?gid=41q3hbi996d93v81tq96vgeb166
6.厨房上面是卫生间咋办经济条件允许的情况下,可重新选择更换厨房的位置。 2、做好装修防水工作 为了避免楼上漏水下来,在装修的时候,适当加强楼顶的防水工作。 3、与楼上住户沟通处理 及时与楼上住户沟通,要求对方做好防水,更改下水管道位置,避免下水管道产生的味道影响楼下做饭。 http://www.loupan.com/bk/134154.html
7.卫生间改厨房可以吗,卫生间改厨房注意事项确保以上问题能得到解决之后,卫生间改厨房也是可行的。 二、卫生间改厨房的注意事项 风水禁忌 1、房屋布局需要反正, -般对于一个区域的住宅布置来说,卫生间的上方应该卫生间,下方也.是应该卫生间,如果是错位布局,那么对上下的格局都会有影响。那么如果把自己家的卫生间改造成厨房,那么这就要注意到楼上那层的卫生https://www.qizuang.com/gonglue/weiyu/134024.html
8.改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户代表呼吁加强房“业主在装修过程中擅自改建、移装水管、燃气管道等,不仅影响了其他居民的生活,更是造成了极大的安全隐患。”刘苗表示,厨房和卫生间更改通常会涉及污水管道变更,影响楼上业主排污,现实中由于此类变更引发的上下楼邻居纠纷屡见不鲜。 如今市场上还有一种粉碎式电动马桶,可以将粪便打碎后而冲入管道。比如有的业主随意更https://www.jfdaily.com/staticsg/res/html/web/newsDetail.html?id=695289&sid=11
9.楼上厨房改成了卫生间是否侵犯了邻居的权益?——凤凰网房产上海至于厨房是否可以改成卫生间,《办法》没有明确规定。不过,因为厨房和卫生间的功能是明确的,两者虽然都有防水,但下水管和污水管是分开的,直接把厨房改做卫生间,会使生活污水和粪便相混,即便重新排管,如果管子质量不好,或是接口处未处理好等,时间一长,容易造成渗漏。既影响自己,又影响到楼下邻居。https://sh.house.ifeng.com/detail/2015_09_14/50548549_0.shtml