小王于前年8月装修其购置的房屋时,为扩充卫生间面积,将卫生间北侧墙体北移。小王扩建的部分与楼下一层房屋次卧的位置相对应,扩建后,一层房屋次卧出现顶板饰面层起皮、脱落、渗漏水、墙面开裂等情况。此外,小王在装修二层房屋过程中掉落的水泥块也造成一层房屋天花板受损。为此,一层住户小李将小王诉至法院,要求小王排除妨害消除危险,将自家房屋恢复原状,拆除违法搭建的卫生间,并赔偿相应损失。
虽然小李提交了渗漏水照片,但鉴定机构现场勘验时渗漏水痕迹部位均处于干燥状态,故鉴定机构无法确认上述渗漏水痕迹是在201室装修前或装修后。那么,法院能否判决小王将卫生间恢复原状并赔偿损失?
法院经审理认为,小王将无防水要求的房间改为卫生间,属违规改造行为,其应保证该改造行为对相邻住户不会造成侵害。小李提供了101室卫生间外及卧室顶板漏水痕迹的照片,经法院和鉴定机构现场勘验,201改造位置所对应的101室顶板饰面层存在起皮、脱落、渗漏的情况,101室顶板其他部分无明显的漏水痕迹。由于功能不同的房间在设计和施工过程中对于排水、防水、检修等方面存在不同的标准和差异,小王的改建行为足以造成渗水等继续侵害小李房屋的风险,根据查明的事实可认定其改造行为构成了对小李的妨碍。最终,法院作出上述判决。
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