1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
◆看楼并选购房源
在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：
※《建设用的规划许可证》;
※《施工许可证》;
※《商品房销售管理办法》;
※《城市商品房预售管理办法》;
※《业主临时公约》;
※《商品房预售许可证》;
※《前期物业管理服务合同》。
◆交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续
※身份证原件;
※《商品房预定协议书》;
※定金发票原件;
※按揭贷款所需资料。
◆开始供款
◆办理房屋交付手续
在您全部放款到账后，开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的联系方式通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋验收。
◆办理《房屋所有权证》
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
一手房首付计算方式：
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
1、借款人资料：
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(5)房地产部门所需的其他资料。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
年利率：4.0%
月利率：3.333333‰
5年以上30年以下贷款利率
年利率：4.50%
月利率：3.75‰
贷款期限：30年，借款人年龄加贷款年限不得超过65年。
提示：第二次使用住房公积金贷款，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。