房贷计算器2024商业贷款计算器2024在线计算商业贷款明细

专业的商业贷款计算器，多种计算方式适用更多场景

商业贷款是指由商业银行和住房储蓄银行等金融机构，在经过中国人民银行批准后设立的，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。这种贷款一般指个人住房贷款，执行法定贷款利率。

与个人住房商业性贷款不同，商业贷款的主体是商业银行和住房储蓄银行等金融机构，而个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。在实际使用中，商业贷款通常需要借款人提供相应的抵押或担保，以确保银行贷款安全。同时，商业贷款的利率也受到国家政策调控和市场因素的影响。

2.按旧版基准利率：旧版基准利率是指由中国人民银行不定期发布给商业银行的贷款指导性利率。它是央行用于调节金融市场利率的一个重要工具，具有普遍参照作用，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

首次还款月指的是贷款发放后，借款人第一次需要进行还款的那个月份。

LPR中的加点数值指的是在LPR（贷款市场报价利率）基础上增加的点数，用于确定最终的贷款利率。这个加点数值可以是正值也可以是负值，具体取决于当前市场情况和银行政策。在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR加上转换时确定的加点数值。例如，如果LPR为4.8%，银行确定的加点数值为0.5%，那么最终的贷款利率就是5.3%（4.8%+0.5%）。加点数值一旦确定，在整个合同期限内通常是固定不变的。

等额本金还款方式指的是一种贷款还款方法，其中贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式的特点在于，每月的还款额不同，且会逐月递减。这是因为每月还款金额是由两部分组成：一部分是固定的本金，另一部分是随剩余本金减少而减少的利息。因此，等额本金还款方式在还款初期，由于本金较多，利息支出也会相应较多，从而使得每月的还款额在初期较高。然而，随着还款的进行，剩余本金逐渐减少，利息支出也随之减少，每月还款额也就逐月降低了。

房贷计算器提供LPR利率与固定利率两个利率计算方式，以及等额本息与等额本金两种按揭贷款还款方式的计算结果同时显示，方便对比查看。同时提供每月月供明细，方便你掌握贷款还款详情，规划家庭开支。

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

使用提示

1.自2019年8月20日起，房贷以贷款市场报价利率LPR为基准利率，最新房贷利率计算公式：LPR利率+BP基点（10BP=0.1%），房贷计算器默认使用LPR利率计算，BP基点可与银行洽谈争取拿到最低;

2.LPR利率每月20号由央行发布更新，已办妥的个人住房商业贷款每年随LPR调整一次；

3.个人住房商业贷款对贷款人资质(个人征信、银行流水)要求较高，但按揭审批手续相对简单，放款快，几周至几个月不等；

4.在有足够高于贷款利率的投资理财前提下，建议尽可能的少付首付多贷款，反之亦然；

5.房贷计算器在线计算结果仅供参考，最终以银行办理结果为准。

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