近日，北京住房公积金管理中心发布通知，
推出公积金个人住房贷款的十条便民措施。
↓↓↓
北京公积金个人住房贷款
十条便民具体措施
1.申请贷款时
借款人不再提供还款卡，告知还款账户即可。
2.申请二手房贷款时
不再提供首付款收据、售房人不动产权证书和收款卡，提供收款账户即可。
3.贷款申请和变更时
能够调用电子证照核实的，不再提供身份证、结婚证(离婚证))和户簿。
4.贷款还款时
能够通过人脸识别的，不再提供身份证。
5.借款人无需再联系开发商
《关于同意销售和解除抵押权的证明》、《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款收证合同》和《售房人银行开户情况说明》均由担保中心或银行联系取得，借款人无需再联系开发商。
图源摄图网ID：501129182
7.增加自助机办理贷款业务渠道
借款人可以通过自助机办理贷款的申请、面签、变更和还款类业务。
8.智能推送贷款信息提示
9.启用电子印章和电子签名减少借款人签字数量。
10.调用全国婚姻关系数据信息核查防范虚假婚姻关系骗取贷款资格。
图源摄图网ID：501129149
温馨提示：
如果调用电子证照与实际情况不符，公积金中心可先行受理，由借款人后续补充材料。
这么多实用便民措施的推出
对大伙来说，真是方便了不少
离在京买房又近了一步呢!
可能还有一些小伙伴不了解公积金贷款
那今天小编就跟你说道说道
√哪些人可以申请公积金贷款
√公积金贷款可以贷多少钱能贷多久
√使用公积金贷款最低首付比例是多少
√贷款需要准备什么材料
√如何申请公积金贷款？
√北京缴存的公积金异地可以使用吗？
……
01哪些人可以
申请公积金贷款
申请条件
借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：
01借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
02借款申请人须具有北京市购房资格;
申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
图源摄图网ID：501130314
03借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);
04借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及北京市住房情况，应符合下表要求；
图源：北京住房公积金管理中心
同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
02公积金
可以贷多少钱
贷款额度
购买第一套住房：最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。
购买二套住房：最高可贷60万，具体规定如下表。
图源：北京住房公积金管理中心（点击查看大图）
同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
所以使用公积金贷款
确实划算很多!
但公积金贷款首付要付多少
你们清楚吗
03使用公积金贷款
最低首付比例是多少
最低首付比例
根据借款申请人所购住房产权性质不同及是否二套住房，最低首付款比例是不相同的，具体情况见下表：
04公积金可以贷多久
贷款期限
一般最短为1年，最长为25年。
具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：
(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;
(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
举例说明：
申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。
按年龄计算的贷款年限为25年(65-40=25年)，
按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，
即申请人最长贷款年限为24年。
05公积金贷款
需要准备哪些材料
第一种，购买新建住房
借款申请人所购房屋为新建住房。
新建住房是指商品住房期房、商品住房现房、限价商品住房、经济适用住房及共有产权住房等。
借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
第二种，购买二手房
借款申请人购买房屋为二手房。
借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。
06如何申请
公积金个人住房贷款
以购买二手房为例
借款申请人购买二手房可以到管理中心贷款经办部门申请住房公积金个人住房贷款，也可以通过网上业务平台申请住房公积金个人住房贷款。
网上申请公积金贷款操作流程
第二步：阅读网上业务办理须知。
第三步：根据系统提示选择贷款类型为购买二手房贷款。
第四步：录入申请信息并上传资料图片。
第五步：确认贷款经办部门和受委托银行。
第六步：对录入的申请信息和上传的资料图片确认无误后提交贷款申请。
07公积金贷款常见问答
Q:住房公积金个人住房贷款未还清能否再次申请住房公积金个人住房贷款
A:有未还清的住房公积金个人住房贷款，不能再次申请。
Q:住房公积金个人住房贷款审核时，夫妻中的一方不符合条件，是否影响贷款
A:夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。在核定贷款额度时不考虑不符合住房公积金个人住房贷款条件一方的收入。
Q:在北京缴存住房公积金，在京外购房，是否可以在北京申请住房公积金个人住房贷款应该如何办理
A:在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。
在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
该证明可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印，无需到柜台办理。
图源摄图网ID：500786466
向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。
Q:有一套住房，想再买一套，是否可以办理住房公积金个人住房贷款
A:如果借款申请人夫妻名下在北京市已有一套住房，在办理贷款过程中，贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定，并按以下不同情况适用贷款政策：
(1)借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，均没有住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金个人住房贷款，下同)，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。
图源摄图网ID：501575762
(2)借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在一笔住房贷款记录，且为同一套住房，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。
(3)借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在住房贷款记录，且非同一套住房，此种情况不予贷款。
Q:已经办理了商业贷款，是否可以转成住房公积金个人住房贷款
A:目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。