现在很多人买房子的时候，都会考虑使用按揭的方式来购买房子。这样不仅能不用一次性付清所有的房款，还可以住上房子，所以这种方式也被很多的人推崇。那么，首付比例怎么算呢？买房按揭利息如何算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、首付比例怎么算
1、目前各地所规定的房屋首付数目都有所差别，大部分城市的规定是如果是首套住房，就按照总购房款的百分之三十来计算。如果是二套住房使用公积金，就按照百分之五十来计算。如果是使用商业贷款，就按照百分之六十来计算。北上广深等一线的城市，以及部分有限购的城市，规定都会高于别的城市。
二、买房按揭利息如何算
1、按揭利息算法分为等额本息还款和等额本金还款两种，等额本息是把贷款的总数额以及要付出的利息综合相加后除以贷款的月数，然后平均的分摊到每个月的还款数额当中。但是需要明白的是每个月的还款额度都不只是这个均数，因为还要把每个月增加的本金以及减少的利息考虑进去。这种还款方式利息相对来说比较低，前期的还款压力比较大。
2、如果你每个月的收入较多，就尽量选择等额本金还款方式，这样可以减少很多的利息支出。但是如果你的收入一般，那就还是选择等额本息还款方式，虽然还款的利息较多，但是每个月的压力减小了不少。
3、贷款主要分为商业贷款、混合贷款以及公积金贷款三种。商业贷款的利率是公积金贷款利率的2倍，所以公积金是想要买房的朋友们首选贷款方式。但如果贷款的额度超出了公积金的额度，我们就可以采用公积金和商业贷款混合的模式来减低贷款的利率。
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