目前上海购房首付比例是根据个人的首二套情况决定的。首二套判定遵循认房又认贷原则，认房认得是上海的房，认贷的话是认的全国范围内的住房贷款记录，如果在上海没有房子也没有全国范围内的住房贷款记录就属于首套，首付比例3.5成，若有其中一项以上就属于二套，首付比例，普宅5成，非普宅7成。
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买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样
目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。
首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。
根据与您的通话，了解到您是北京户口，目前已经有一套房了，所以在北京再买房要算二套了，首付比例60%或80%。
根据目前的政策，首套房首付比例是40%，二套80%。根据您目前的情况京籍家庭名下已经有一套房再购买属于二套，如果考虑购买70年产权的住宅，首付比例需要达到八成，贷款最多贷两成。