90多万的房子首付多少钱，90多万的房子首付多少钱合适

首先，需要了解房屋的总价和首付比例。一般来说，首付比例根据不同的地区和房屋类型而有所不同，通常在20%到30%之间。因此，如果房屋总价为90多万元，首付比例为20%，那么首付金额应为90万元x20%=18万元。

不同地区的首付比例

不同地区的房屋首付比例可能有所不同。例如，一线城市的房屋首付比例通常较高，可以达到30%左右。而一些非限购城市则可能实行较低的首付比例，甚至有政府推出的保障性住房项目实行零首付政策。

二手房与新房首付比例

二手房和新房的首付比例也可能存在差异。一般来说，二手房由于存在一定的风险和不确定性，银行通常会提高首付比例，一般会达到40%以上。而新房由于风险相对较小，首付比例可能会略低一些。

贷款年限与月供

在计算首付金额时，还需要考虑贷款年限和每月还款金额。如果贷款年限较长，每月还款金额相对较少，但总还款金额会相应增加。因此，在确定首付金额时，需要综合考虑自己的还款能力和经济状况。

个人经济状况与资产情况

房屋首付金额的确定还受到个人经济状况和资产情况的影响。如果手头比较宽裕，可以考虑增加首付金额以减少贷款利息支出。但如果手头比较紧张，则需要适当减少首付金额以降低经济压力。

考虑未来预期与风险承受能力

在确定房屋首付金额时，还需要考虑未来预期和风险承受能力。如果对未来收入预期较高，或者对房价上涨的预期较高，可以考虑增加首付金额以减少贷款金额和利息支出。但需要注意的是，房价不可能一直上涨，市场波动和政策调整都可能对房价产生影响。因此，在确定首付金额时需要综合考虑自己的风险承受能力。

总之，房屋首付金额的确定需要根据多方面因素综合考虑。需要根据房屋总价、地区情况、房屋类型、贷款年限、个人经济状况以及未来预期等多方面因素进行权衡。最终确定一个适合自己的首付金额方案。