[摘要]如今，买房子要经过很多环节，除了看房子选房子之外，最重要的是如果你计划贷款买房，其中还包括了买房子的首付款。很多人都不清楚自己应该准备多少的首付款，下面我们就以一套总结70万的房子为例子来说明一下这个问题。那么，70万房子首付需要多少？
如今，买房子要经过很多环节，除了看房子选房子之外，最重要的是如果你计划贷款买房，其中还包括了买房子的首付款。很多人都不清楚自己应该准备多少的首付款，下面我们就以一套总结70万的房子为例子来说明一下这个问题。那么，70万房子首付需要多少？房子首付比例是多少？
70万房子首付需要多少？
1、首套房首付比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
2、二套房首付比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。
3、30年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
房子首付比例是多少？
1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。
3、小编建议，“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。
4、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。
5、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。