由江苏省市场利率定价自律机制发布的调整南京差别化住房信贷政策：明确名下有且只有一笔房贷未结清的，二套房首付6成(原首付8成)；名下房贷结清的，二套房首付3成(原首付5成)。此举也使更多买房人成功解绑，买房门槛再度降低了！
从决议内容来看，政策调整为：
一、首付最低3成：适用于：①有贷款记录，但实际没有住房，②有1套房，但没有贷款记录；③有1套房，贷款已结清家庭。
二、首付最低6成：对南京市区（不含六合区、水区、高淳区），有1套房且相应贷款未结清，再次申请贷款由过去的8成降为6成。
但其实早在降低首付与贷款利率政策出台之前，国务院就已经多次召开会议：
4月13日，提出要适时运用降准等货币政策工具，推动银行增强信贷投放能力，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户的支持力度，向实体经济合理让利，降低企业综合融资成本；
4月18日，中国人民银行出台加大支持实体经济力度的23条政策举措，指出各地要因城施策，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。这无疑给接下来的市场走向定了基调；
以及本月初央行召开2022年下半年工作会议，其中提到“要稳妥化解重点领域风险”。
图/央行官网
这些都意味着各城将有更多自主性，房贷政策的操作空间也将更大，房贷利率也将继续下调。
而对于南京来说，在楼市松绑的政策方面，几乎也是做到了全面放开，从限购、限售、限贷、限价层面，都有放松，再到南京部分非主城区，对于买房后的入学政策、购房补贴等也有利好。
目前，如今的南京房地产市场对刚需买房人而言非常友好，房贷利率、信贷政策、买房门槛都进行了全面的松绑，种种迹象都表明了市场已经出现复苏迹象，下半年最佳买房时机到了。
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