第四步：银行会进行放款，待放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续，房子就算真正属于客户了。
购买新房需要交哪些费用
3、维修基金：目前没有统一的收费标准，大多为城市或者区域自行规定。
7、权证工本费：4元／件。
上述介绍了关于买新房贷款流程和步骤这个问题，首先要在合适的房地产开发商选择好房子，支付房子的首付，签订合同。然后准备好个人证件进行银行审核，银行也会进行审核放款。购买新房需要交哪些费用呢，购买新房以后需要缴纳的费用有：房款，契税，维修基金，还有房屋买卖交易手续费，以及登记费印花税等等。
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