盼望着盼望着，领了奖金回家过年的日子近了。如何给大家手里的钱增值是理财帮(id：banglicai)最惦记的事，本着你不理财，财不理你的原则，理财帮从1月11日开始推出春节理财指南——春节财富说，让你不上班也赚钱。春节财富说系列会持续到年底，每日一期，内容涵盖出行省钱攻略，春节概念股，买金条还是买首饰，鸡年纪念币是否该入手，过年如何抢红包，从小培养孩子压岁钱理财，给父母买份合适的保险，年终奖该投在哪里等等。总之，无论你想规避投资风险还是赚取超额收益，理财帮(id：banglicai)总有一款春节理财方案适合你。BTW：第二期我们将推出：“春节是否该回乡置业”。
1
△《春节财富说：春节买房好时机回乡置业看区域》by新京报动新闻制作(ID：xjbdxw)
不建议回乡置业。
中原地产首席分析师张大伟表示：
从城市发展房屋利用来看，如果不涉及子女教育，还是大城市有发展。回家乡置业其实更多是浪费资源。而且从投资角度看，人口的流出地肯定不如流入地有价值。
很多人以为一线城市买不起，害怕永远买不起，钱贬值，于是在家乡买房。但是这必须要选择有发展前途的城市，其实可以在工作城市先选择一个小面积的房子。
如果在三四线城市购房，一些房产项目为了吸引返乡人群，会推出特价的房源。如果有住房的真实需求，所在城市不是完全的人口流出地，可以考虑购买，比如在一些二线城市或者部分比较优质的三线城市;但是如果在一些人口完全流出的三四线城市，即使有优惠，但是房子升值的可能性比较小，建议谨慎考虑。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：
对于一些非限购的省会城市来说，建议可以积极认购，尤其是轨道交通刚规划的城市。而对于限购城市来说，要根据限购松紧情况来进行购房。另外如果到三四线城市的家乡购房，到一些大型开发商的商业圈周边进行住宅认购，同时可以选择一些学区资源较好的二手房。
帮主听出来了。
其实如果手里有点儿钱首选是所在的城市先买套小的，再一步一步换;如果还是想在家乡购房，那首选商业圈的房子和学区房。
选房攻略帮主整理好奉上：
考虑大楼盘
近年来，小楼盘开发商跑路的不少。建议不要贪便宜，选择一些小楼盘，而选择有品质保证、物业管理完善的大楼盘。此外，考虑到孩子读书，最好楼盘附近有优质学校。
2
趁春节入手打折盘
春节期间，不少楼盘有打折促销活动。考虑过各方面，又有住房需求，不如趁早下手。
△《手速要快》
如果不回乡置业，帮主想说，其实春节期间在一线城市购房是个好机会，最佳窗口期正在形成。
为什么推荐春节期间一线城市买房呢理由如下：
房源选择机会多
春节前往往是楼市的淡季，购房者之间的竞争压力大大降低，会有更多选择余地。大量需求压制到春节后，会导致到时竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会也更少。
春节前房价趋于稳定年后涨幅相对较大
依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
年底开发商促销力度加大
目前楼市调控，购房者不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”。此外，到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销。
春节前出售的业主好议价
年前想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。
每年5月份，幼升小开始登记。所以3月份是买学区房的最后机会，多数家长会选择在3月份左右出手入市学区房。如果在春节后购置学区房的话，竞争激烈。
据国家统计局2014年到2016年春节期间(2月份)房产数据：
2014年2月份，70个大中城市住宅销售价格显示，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比(环比)价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。
与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。
2015年2月，新建住房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。
二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。
2016年2月，今年2月份，70个大中城市新建商品住宅价格与上月相比，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%(深圳)。
二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。
研究人士也有佐证。
中原地产首席分析师张大伟：
在一线城市，春节前后，会有业主想要换房，可能业主会调低一些价格。如果购房者想购房自住，春节期间会有比较合适的房源，会是入手的一个好机会。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
最佳购房窗口期再次形成。原因有三点：第一是房价涨幅收窄甚至不涨不跌，这样会引起此类市场购房成本的降低。第二是信贷市场有收紧可能，目前恰处于调整的阶段。第三是部分房企担心春节后市场走低，近期还是有一些优质楼盘供应的。”