买房选房真没那么难开发商告诉你认准3点

买房从来就不是一件简单的事。整个购房过程中存在很多坑，但是买房的很多风险还是可以避免的，这就需要购房者提前去了解到这些买房套路。那么在买房的过程中到底应该从那几点下手呢？我们又如何去判断一个房子值不值得入手呢？今天小编就给大家盘点一下买房到底看些什么？

1、地段为王

买房一定要注意的因素就是地段。对于买房的人来说，地段似乎已经成为了购房者首要考虑的因素。那么地段到底是什么呢？有人说是交通、有人说是配套，有人说是环境，然而，这说的对也不全对，这些都是我们买房看地段的参考因素之一。交通对于现在的城市发展来说，是尤为重要的，交通决定了一个地段的好坏。

在买房前要避开大型农贸市场，菜市场，处于交通要塞，和其他临街的也不要选择，在这些地段上，往往声音污染是一个很严重的问题，安静的环境是我们选择房子的最重要因素。商务配套的方便程度同样是选择地段的参考因素，可以从这两个方面来考虑：第一是是否有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店等，第二就要看周围是否有比较大型的商业中心，或者是到达这些地方是否方便。

2、楼层选择很关键

在过去，不少人所居住的楼房一般都是七八层高，因为那个时候并没有什么电梯与其他方便的可移动设备，所以住在低层的用户非常方便，但是随着现在城市发展，建筑技术不断提高，人们在建设楼房的时候将楼层逐渐提高到了三十层之上。

对于那些超过三十层以上的楼房来说，如果大家想买的话，最好还是选择中层以上的房屋，大约在十五层楼到二十层左右这个区间是比较好的选择。当然这并不是固定的，具体如何选择还是要结合自己的情况。

3、户型如何挑选

买房子的时候，挑选户型是最重要的事情，一般的好户型都有一下这几个标准。

第一是户型方正，其实一般来说方正的户型整体的利用率会比较搞一些，如果有很多弯曲角落的话其实会直接影响到我们房子的空间实际的居住面积。

第二是空间通透，一般的空间通透其实只的就是户型中东西或者南北有可以对流的门窗这样的话不管是春夏秋冬家中的空气流通都会比较好，并且这样的房子也会比较亮堂一些。

第三是布局合理，其实有时候可以看到有些户型中还带有狭长的走廊，走廊是很浪费面积，并且也是非常难改造的，在后期的改造不仅费钱还费力。

以上就是小编的介绍了，所以大家在选房时要有一定的标准，不要只听开发商的一面之词就冲动的签约。