最便宜一套仅1000元!男子花10万买了8套房

近日,一则关于一名39岁男子在鹤壁买房的消息引起了热议,登上了热搜榜。

于是,在接下来的半个月,他一口气买了8套房子,一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元,加中介费1000元,总共才2000块——这得到了经手该房屋中介的证实,对方称,前几年的确卖过一两千元的房子,也有8000元的。

对丁乐来说,在鹤壁买房就像“买菜”,看到合适的随时可能入手一套。一位鹤壁的房产中介透露,在山城区和鹤山区,两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房,一万多的也有,“就是房子要更老些”。老房子没有物业费,每个月只交几块钱卫生费。

近两年来,“买房的可多,大多是外地人,其中不少年轻人。”“没个根儿肯定不行”,在很多人看来,不管多少钱的房子都是根儿。于是,漂泊在外的人,回不去家乡的人,对房子有执念同时又没什么存款的人,选择了鹤壁。丁乐还打算继续在鹤壁买房子,把自己的网店搬过来。

资料显示,鹤壁市系河南省辖地级市,位于河南省北部,1957年建市,面积2182平方公里,辖两个县、三个区和一个国家级经济技术开发区、一个省级城乡一体化示范区、四个省级产业集聚区,是中原城市群核心发展区14个城市之一。

鹤壁市发现矿产资源33种,已探明储量的矿产23种,其中煤炭约14.5亿吨、属优质动力煤,水泥用灰岩约4.75亿吨,白云岩约1亿吨、氧化镁含量平均在19%以上,电力装机容量405.7万千瓦,水资源总量7.36亿立方米。鹤壁交通便利,乘高铁30分钟到达郑州、2.5小时到达北京、武汉、西安、徐州。

截至2022年,鹤壁市常住人口为157.2万人。鹤壁市常住人口中0至14岁人口占比19.7%,比2021年下降0.5个百分点;15至64岁人口占比67.4%,比2021年下降0.1个百分点;65岁及以上人口占比12.9%,较2021年提高0.6个百分点。少儿人口持续减少,老龄化程度进一步加深。

这不禁让人们联想到过去几年因为房价太低而走红的鹤岗,成为年轻人“逃离”大城市所向往的地方。叠加人口流出和财政重整,鹤岗已然成为另类网红城市。河南鹤壁会是下一个鹤岗吗?

房产自媒体人揭秘鹤岗楼市真相

讲述人:邓智34岁职业:鹤岗房产自媒体人

这些年鹤岗颇有些名气,但很大程度上有赖于“低房价”的标签加持。卖了三年房,我发现一个很有意思的现象:这些年我卖出的房子不乏七八十万元、甚至上百万元的,但这样的买家都是本地人。外地人找我买房的不少,却几乎没有买过20万元以上的房子。他们找到我时诉求非常明确,就想买一套三万、五万的房子。这件事暴露出一个问题:多数外地人并不了解真实的鹤岗。

这也是为什么我总在直播间怼人,每次面对那些只想花1-2万元买房的人,我都要反复解释:在鹤岗想买套3万元的房子,有!但大概率是远离市中心的顶楼,而且是无装修或装修老旧,如果再配上装修、家具家电,怎么着也接近10万元了,但这样的房子转手可就没那么容易了。而拿着这10万元,完全可以买到一套非顶楼、带装修的二手房;甚至能在市中心旁边的小户型。相比之下不是更划算吗?

实际上,鹤岗100万以上的房子也大量存在,我也经手过不少。品质小区均价基本在4500元以上,加上装修和车位等后续的费用,100平方米以上的房子算下来基本都要在100万元左右。而鹤岗的工薪阶层住房大概在30-50万元之间。

近年来,通过当地很多房产自媒体人以及中介的努力,鹤岗的房价已经越来越透明,3万元的房子卖不了5万元。从这个意义上说,中介的作用很重大,可以平衡市场、规避风险。

买房真像买白菜,鹤壁成鹤岗?

价格低得不像是真的。1000元钱一套房,跟买一箱贵点的有机大白菜相差无几,于是,人们的第一个疑问,这是不是真的?

1000元一套的房子有没有呢?有位网友发了一张1000元钱的房子图片,说适合拍恐怖片。从图片上看,墙壁生霉,设施破旧,在大夏天里去看一看,心也就凉了。有人说,这两个城区,属于煤矿老城,资源枯竭,人员外流,才出现这样的奇怪场景。

这么一说,不少人觉得卖家卖得有道理。那么,买家买来干什么?根据市场规律,房价低得像大白菜的地方,房租更低得离谱,否则别人为什么不买一套自住?而且,不管多少钱买的房子,装修的价格不可能像大白菜一样,要出租,还得投入可能比房价还高的资金。

装修之后再卖?总价高了更卖不出去。坐等市场上涨,然后适时卖出?这个可能性也不大。除非这些老城引进什么大的项目,人口突然有增量,如果改变不了人口外流的大趋势,房子恐怕真的只会越来越便宜。

不难想象,在这条新闻爆出后,鹤壁可能像另一个姓“鹤”的城市网红鹤岗,有人去,有人走,有人留。查询数据得知,鹤壁这几年人口数据还比较稳定,常住人口在157万左右徘徊,人口有向新城集中的趋势。也就是说,我们并不能因为城市某个区域的特殊房价,来定义一座城市有没有前途。

对当地政府来说,可能未必乐见房价低的头衔,也未必愿意当鹤岗一样的网红城市。

我们注意到,2023年第一季度经济数据显示,鹤岗GDP增速排名黑龙江第一,达到8.5%,有止跌回升的迹象。当地在煤矿资源枯竭后,近年来搭上了石墨产业的快车,另外也在努力发展“网红经济”,吸引年轻人和资金的到来。鹤壁呢,今年第一季度的GDP增速只有1.4%。短期的数据不能说明什么,但不管是鹤岗还是鹤壁,发展经济依然是第一要务,只要有产业,就有了就业,人口在增加,居民的房产也会跟着保值增值,这是一定的。

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2.中国人买房到底为了啥,原因很简单,10条让你买房的理由第十,独立自由 即使父母有房子,也是和父母共同居住,没有个人空间和自由,自己有了房子,生活更加独立自由。 买房好处多多,如果经济允许,一定要把买房提上日程,目前是买房的最佳时机,全国房价都有所回温,更多人愿意相信房价会上涨,现在买能省不好钱呢!https://m.loupan.com/bazhou/news/201908/4113630
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4.在镇上买房子有意义吗这个最好还是要看镇上的发展情况了,如果说镇上的经济发展还是挺不错的,政府也是注重相应的规划设计,那在镇上购买房子还是有一定的意义的,房子也是有升值空间的,另外现在大家在镇上买房子也是可以购买学区房的,有一些镇上的学校也是重点的学校,要小孩子上学也可以购买周边的学校这样上学会更加方便一些。其实这个也是要https://www.jia.com/wenda/a-641018.html
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9.买房真的那么有意义吗,值得花大半辈子要看对谁吧,能轻松买房的富人不提,对其他需要长期背房贷的,如果有打算结婚生小孩,在国内长期生活的人,房子我觉得算刚需。因为传统思想,觉得有房更有安全感的人,买房能极大增加幸福感,我觉得买房也有意义。买不买个人选择,不要用自己的想法去套在别人身上,质疑别人的选择 赞 回应 阿拉斯加 (此相安能不着) 2020https://www.douban.com/group/topic/176359575/
10.为什么房价高还要买房买房压力大怎么办→MAIGOO知识因为房子对于中国人来说很重要,具有特殊意义,是家的象征。如果一个人没有自己的房子的话,即使是已经结婚生子、儿女双全了,也会感觉没有自己的家。其实这种感觉也不难理解,中国人宗族观念比较强烈,家族概念已经根深蒂固了。一家人聚集在一个属于自己的房子里,一起生活,那样才会有归属感。就是这种归属感,让中国人https://www.maigoo.com/goomai/216726.html
11.购买房子对于大部分人的意义是什么?照传统观念,房子一般被视为是消费品和投资品的混合体。首先,房屋提供了住所的功能,属于人们的基本需求之一,所以可以被视为是消费品。其次,随着时间的推移,房屋经常会升值,并产生利润,因此也可以被视为是投资品。我认为在当前的社会环境下,购房需要考虑到自身的经济能力和个人需求,而不能简单地以https://zhidao.baidu.com/question/1457094753169561820.html
12.在大城市买高价房究竟有什么意义?大城市的房子很高有什么意义在大城市买高价房究竟有什么意义? ---我为什么不打算在成都买房? 文/王易见 PS。这篇文章只针对一些没有太大的经济实力的朋友,对于一些有钱人来说,在大城市买房也许是九牛一毛,不在我们讨论的范围之内。 最近和一些朋友谈到买房子的问题,我阐述了自己的观点---不打算在成都(目前我所在的城市)买房,而打算https://blog.csdn.net/feitianhanxue/article/details/4685209
13.结婚买房如何买房买房注意什么1.如果你有经济能力,且有稳定的公主,那么为自己购置一套属于自己的房子也是未尝不可的事情,因为这也是属于自己的成就之一。 2.单身期的时候,自己赚钱,想怎么花怎么花。想买房子,就去买,选择好的地段,找到具备投资价值的房产,当然要拿下。活的潇洒,当然属于自己的东西更为踏实,这也是女人的底气。 https://www.wed114.cn/wiki/bentry_1046.html