小程夫妇，早几年前就给自己未成年的儿子买了房，后来却出现了各种各样的问题。小编在这里提醒大家，买房送娃，一定要弄清这些事。
1
小程夫妇前几年做生意赚了不少钱，给5岁的儿子昱昱买了套房并落在他的名下。今年生意特别难做，资金周转不开，小程就想先把儿子（8岁）这套房卖掉，可老婆怎么也不同意。这种情况下小程可以卖房吗？如果不能卖房的话可以进行抵押贷款吗？
答：不可以。
2
昱昱的奶奶也很心疼孙子，在他12岁那年也给他买了一套房。可不久，奶奶又看上另一套离自己住处更近的，就想把这套给卖掉。但小程夫妇却不同意，认为已买的这套更有升值空间。昱昱的奶奶有权利卖房吗？
答：没有。
昱昱仍是未成年人，卖房必须由监护人来代理，因此小程夫妇是有权替儿子做主的。
3
小程夫妇在儿子14岁时因感情破裂想要离婚，但在财产分割上争执不下，尤其说到儿子那套房子时，小程妻子总说当年要不是她坚持这房早就被卖掉了，而且离婚后儿子也跟她过，这房子自然应该归她。是这样吗？
答：并非如此！
夫妻给孩子买的房，登记在孩子名下的，离婚时不能作为夫妻财产进行分割。说到底，房子的主人只有一个，那就是昱昱。
4
小程夫妇离婚后开始了各自的生活。昱昱妈妈自己做生意，风生水起，在昱昱16岁那年又给他买了一套房。1年之后，昱昱妈妈要再婚了，想买套别墅作婚房，但资金有点缺口，于是就想把自己给儿子买这套房先卖掉，可这时轮到昱昱不同意了。按理说这房子是昱昱妈妈单独买的，跟前夫没啥关系，可法律上是这样吗？
答：当然不是。
只要昱昱不满18岁，卖房这件事就跟所有监护人都有关系，只要昱昱不同意，这房子就不能卖。
5
转眼间，昱昱成年了。又转眼间昱昱要结婚了。为了让自己的未婚妻更有安全感，他想把自己其中一套房过户到她名下，这遭到父母的一致反对。这种反对有效吗？
THE END