2024年，房子到底是该“买入”，还是该“卖出”？有人认为，现在晋城楼市打折比较多，各个新盘价格便宜，在各项新政的影响下，置业环境非常宽松，现在正是买房的好时机。也有部分人认为，市场上房子越来越多，以后会越来越难卖，而且房价可能还会下降。趁现在相对好卖，价格也没跌那么多，把手中的房子卖掉及时变现才是重点。这个问题，其实也没有那么难回答。
先来看看成交数据。
而年末到春节期间，在各个楼盘的优惠活动刺激下，例如春景云筑、江山美域等楼盘出现了热销，这或许说明晋城楼市的信心没有想象中的低沉，正在稳步恢复。
另外从成交的情况来看，成交面积段主要集中在90—120㎡和120—144㎡之间，尤其是90到120㎡的居多，约占市场成交份额的60%。
总的来说，晋城目前新房以刚改为主，90平以下的纯刚需和144平以上的高端改善的成交量在新房市场上占比较小。
而在二手房市场，主城区各片区房价则自2023年7月份开始，连续下降，至今已实现了七连降，房东纷纷降价，寻求出手的机会。
那么在现在的楼市背景下，到底是应该买房还是卖房呢？
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每个人的家庭情况、资产分布都有所不同，今年到底怎么选择，其实并没有一个标准答案。
结合当前晋城楼市的情况，我们给出的建议是：有购房需求的可以下手，资产不优质的可以考虑尽快出手。
想买新房的购房者：
有不少人认为，目前的新房市场价格仍然存在泡沫，想要等房价再降一降再入手。不可否认的是，确实有很多人在看跌楼市，想要抄底。但实际上，房地产作为国民经济的支柱产业之一，一旦其大幅下跌，将带来十分巨大的连锁反应。就算当前楼市有所浮动，也是小范围内的波动，各个城市都有类似的情况出现，属于正常情况。再加上目前晋城有越来越多的楼盘打出优惠，并且力度越来越大。抛去开发商的建房成本，房价下探空间不是很大，房价泡沫已经不多。
尤其是当前好地段、好配套的红盘，很多客户都在积极入手。如果有购房需求的话，2024年可以入手。更多的要考虑房子的实际居住价值、周边配套设施以及教育资源等因素。下面也给大家推荐一些合适购买的房源：比如二中旁的兰泽花园，现房销售，可快速装修入住；还有距离凤西广场、爱物学校不远的德源凤城，地段都非常好。如果是比较追求价格的朋友，可以考虑一下西南片区的锦天·玉龙城、方程·华街左岸，这两个楼盘价格都不高，而且产品很好，居住舒适度很高。
想买二手房的购房者：
业内人士分析，随着楼市进入调整期，今明两年二手房可能会迎来抛售高潮。二手房大量上市，房东卖房子的竞争会越来越激烈。为了卖出去，其在价格上肯定会做出一定让步。我们可以合理推断，以刚需为主的二手房市场，今年的价格或许会更香。如果想入手的话，今年是个不错的时机。至于今年要不要卖房，我们同样要分情况来看。
1、有多套“普通”房产的
现在晋城有多套房产的群体，大部分是早期投资或拆迁补助得来的。早年间的房子，经历了楼市的变迁，不论是户型设计，还是社区品质等各方面和现在的新建楼盘都没法比。这类房子如果地段、周边配套等没有那么好，随着房龄的增加，价值会越来越低。早点出手，不仅能够及时止损，还能够为自己置换提供资金支持。
2、只有一套房产想要置换
很多买房比较早的购房者，随着家庭结构的变化，对住房的需求也发生了改变，原本的房子已经满足不了家庭的需要。这种情况多数房东都会选择卖一买一，趁现在的低首付、低利率，置换一套地段更好、更能满足家庭需求的房子。
3、在老家县城有房
部分预算有限，但是在晋城主城区买房比较困难的买房人，会去选择在老家县城买房。但县城的资产价值和晋城主城区的价值是没法比的，与其在老家留有一套房产，不如早点出售后在晋城市区置换一套房子。如果你手里的资产还算优质，并且也没有资金困扰，大可不必盲目跟风，去抛售多余房产。优质的资产，其价值稳定性会高得多。最后，不论是买房还是卖房，都要基于自己的个人情况来定。买房时机确实难得，但更重要的是结合需求，做出理性的判断。