购房契税计算是按合同还是按发票金额
导读：
1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3％。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
一般税务局都会要求合同与发票上的金额一致，但是如果出现不一致的情形则按发票金额来计算购房契税，因为这样可以避免逃税漏税现象的发生，也就是按照实际交易金额来交纳税款。
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