契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税是不管买新房还是二手房，买房人都要承担的税费。它对于所买房屋的面积还有购买人是否为首套住房或者二套住房有不同的税点。面积以90平为界，若是购房人购买的首套房，90平以下1个点税费，90平以上1.5个点税费，二套房则90平以下1个点税费，90平以上2个点税费。
买房子要交的契税其实就是：个人所得税，营业税，印花税，土地税等。个人所得税是需要根据房屋的实际情况而定，一般缴纳的标准是房屋出售总价的1%。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。如果房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。印花税的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是房屋总价的0.05%。如果房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
在交易二手房的时候那肯定是需要缴纳税费的，其中一种税就是契税，一般是由买方缴纳的，当然啦，这个契税需要缴纳多少，这个就要看你家房子的面积大小啦，如果面积小于90平米的话，那么就需要缴纳1%；如果面积大于90平米但是小于144平米的话，那么就需要缴纳1.5%。到时房产中介公司的工作人员会帮忙计算好的，这个就不需要操心啦。
我们在买房子的时候是需要缴纳税费的，一个税费叫做契税，所谓的契税是指土地产权发生变动时就当事人所订契约按产价的比例向新业主征收的一次性的税收。契税一般都是根据房屋的大小来决定多少的，最少是收取总房价的1%，最多不会超过3%。缴纳契税也是要到当地的税务局去缴纳的，一般我们是在礼拜一到礼拜五之间去缴纳。
契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，你一点保障都没有。合法手续是三证齐全：房产证、契税、土地证。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税呢是一种财产税，而且由财产承受人缴纳。如果你不交契税，你的房产证一定是办理不了的。契税呢，还是一种比较重要的地方税种，在土地、房屋的发生地，不管任何人，只要房屋土地所有权转移，都要依法纳税。根据土地、房屋权转移方式的不相同，契税定价方法，也各有不同。根据房屋面积大小的不同、房屋所在地的不同，所纳的税也是不同的，比如在北上广这些地方，税费相对就高一些。
假如你买的是新房，那你只需要缴契税就可以，但是除了契税以外，你还需要缴一个住房维修公共基金。如果说你是购买的二手房的话，那么需要缴纳的税费就有不少，比如契税，印花税，个人所得税，增值税等等。其实现在购买二手房，我觉得还是比较划算的，首先二手房的价格要比新房的价格便宜很多，而且一些周边配套设施也很完善，生活上要方便很多，装修方面也不需要很多改动，拎包就可以入住了。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。这个契税就是你能拿到房产证的一个凭证，契税属于当地税收，要到当地的地税局去交，当然你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，你一点保障都没有。
买房的时候需要缴纳的税费就比较多了，一般我们在买新房子的时候需要缴纳的税费有契税，还有公共住房维修基金。但是如果你购买的房子是二手房的话，除了契税以外，我们还需要支付个人所得税，营业税，印花税等等。而且在二手房的交易过程当中，我们还需要支付一些工本费，还有材料登记费。如果是通过中介公司进行交易的，还需要支付一些中介费。
买房子的时候是需要缴纳税费的，其中一个税费叫做契税，契税是指土地产权发生变动时就当事人所订契约的一定比例向新业主征收的一次性的税收。契税一般都是根据房屋的大小来决定多少的，最少是收取总房价的1%，最多不会超过3%。缴纳契税也是要到当地的税务局去缴纳的，一般我们是在礼拜一到礼拜五之间去缴纳。除了这些，还有印花税，房屋增值税，个人所得税等等。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。如果你不交契税。你的房产证是办理不了的。