2、你告诉我,我会努力去做，去帮你争取最多的利益，你也知道我房子拿一大堆要是卖不出去更本就没用，所以我会努力的帮你把握这个房子的.房东现在他想卖这个价，当然我们花这么多钱买房子，不可能一分钱都不讲价,那叫我买,我也不会去买，价格一定可以谈，不过能谈多少我不知道，由于房子不是我的，我只能尽力去帮你谈，不管能谈下多少我都会极时和你联系的，你心中大概的价位是多少，我心里有个底，也好帮你去谈.对，买一套房子是大事，不能不考虑就下定了,XX先生,对这套房子你终极只有两个答案,要么买，要么不买，所以你可以先回去考虑一下这个问题，要不然你在是考虑了好久定下來要买,可是这时候房子卖了或房东不卖了，那
3、你想要我也没办法帮你争取來，你也知道适合你的房子不是很多，看中了我希看你能去把握，我这边再帮你去把握,让我们共同去努力去争取当然你耍是不满意你也告诉我，我也好给房东回个话.以我多年的工作经验，谈这么多的价格是不可能的，但是不管你出多少价格我都会尽我的努力去谈一下，不管能不能谈下來我都会你回话，对于我们，我们是服务行业，我们很希看我们的服务对你有所帮助，如果这个价格是不确定的价格你就告诉我确定的价格，如果这是你确定的价格你告诉我你最高能花多少钱去买这套房子，由于你也知道，我是为你服务的，如果你没有告诉我你真正的意图，我就没办法帮你工作了。XX先生，我知道你也有很多顾虑，但是有什么想
5、他多拿一张和少拿一张是没有什么太大的区别,但是对于买方，多拿出一张，自己的经济压力就大一点，而对于我们，房子拿一大堆，没卖出去跟本就没有用，所以我会为你争取每一分钱，每一寸利益，不要说是一千二千，哪怕是一百二白我都会帮你去争取，所以你可以告诉我我才能更好的把握好这套房子，我不会把你给我的价格和房东说，我会用我的专业技巧，如果能谈到比你出的价格低我就一定不会让你多花一分钱的。XX先生，你好，我和房东谈了，可是房东告诉我他这套房子这个面积，这个楼层，这种装修，这样物业，在这个版块比市场价低好多，他不可能再低了，真的是对不起，是我不够优秀，不过没关系我会请我的主任和我的经理帮忙再去帮你
7、以终极的结果还是需耍您口己做决定.我也建议您找个能支持你的人究竞您要买房子影响客户的判定4.您看现在的事己经摆在这了.您今夭考虑和明夭考虑都是这点事，与其是白己受煎熬.还不如早做决定.逼定:介绍二手房的验房五大技巧买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事，特别是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。知识1一层高是否达到标准层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的圧抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式，因此，在验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不耍。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺
9、发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除己经装修一新的地面來做一层新的防水。检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了约高2厘米。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。知识4水电是否通畅首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修來说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房区域地铁学位,那么这些东西就必须认真验收。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截而面积是否符合耍求。一般來说，家里的电线不
10、应低T2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。知识5管道排水是否顺畅这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。知识6门窗密封性是否正常门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点