同村人买卖房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条涉案房屋的权属及交付
1.1甲方保证涉案房屋为本人或其合法代理人所有，并具有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋价格及付款方式
2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。
2.3乙方支付剩余房屋总价款的付款方式如下：
（1）__________年__________月__________日支付人民币__________元整；
（2）__________年__________月__________日支付人民币__________元整；
（3）__________年__________月__________日支付人民币__________元整。
第三条房屋交付及验收
3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收涉案房屋时，应按照以下标准进行验收：
（1）房屋结构、主体质量符合设计要求；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修符合约定标准。
4.1乙方接收涉案房屋后，应及时办理房屋产权转移登记手续。
4.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。
第五条违约责任
5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件如下：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）房屋买卖合同附件。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：__________
乙方（签章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：
1.3丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。
2.4若乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，支付乙方应付款项。
3.3若验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复，否则有权解除合同。
4.4乙方在房屋交付后，应按照合同约定支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。
5.3若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__________%。
5.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
（3）房屋买卖合同附件；
（4）丙方担保协议。
第八条第三方介入的意义和目的
8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按时支付房款，保障甲方的权益。
8.2丙方作为担保方，在乙方违约时，承担相应的担保责任，有助于降低甲方的风险。
第九条甲方权益为主导的目的和意义
9.1本合同以甲方的权益为主导，优先保障甲方的利益，确保甲方在房屋买卖过程中处于有利地位。
9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，本合同旨在维护甲方的合法权益，确保甲方在房屋买卖过程中获得最大程度的保障。
丙方（签章）：__________
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
丙方（中介机构）：__________
鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米，乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方对当地房地产市场不熟悉，丙方作为专业中介机构，提供全程服务。经三方友好协商，达成如下协议：
1.3丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，确保合同的顺利执行。
2.4乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少房款。
3.3乙方有权要求甲方在验收期间提供必要的维修和更换服务，以确保房屋的正常使用。
5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少房款，若甲方拒绝，乙方有权解除合同。
5.3若丙方未履行中介职责，导致合同无法履行或造成乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。
（4）中介服务协议。
第八条乙方权益为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方的权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，确保乙方在房屋交付和使用过程中不受损失。