自2013年中国（上海）上海自由贸易试验区获批后，全国多地自由贸易试验区陆续成立。自由贸易试验区在提高投资贸易自由度和便利化方面进行了制度、服务和监管等诸多方面创新，也给人们的生产、生活带来一定影响。
4月7日，58同城、安居客发布《南方四大自贸区理想安居展望报告》（以下简称《南方四大自贸区报告》），对中国（广东）自由贸易试验区、中国（福建）自由贸易试验区、中国（海南）自由贸易试验区、中国（广西）自由贸易试验区的核心城市楼市、人口与经济发展，及区域特色优势等进行了详尽分析。
区域发展推动“抢人大战”，59.57%的受访者认为带来更多就业机会
《南方四大自贸区报告》指出，通过对安居客社群用户进行调研显示，多用户认为自贸区的成立为城市发展带来巨大红利的同时也带来其他方面变化。其中，59.57%的受访者认为自贸区带来了更多就业机会，46.21%的受访者认为购物环境更便捷，46.21%的受访者认为创业更容易，61.01%的受访者认为买车更便宜，55.23%的受访者认为出境更方便。
从城市房价来看，58安居客房产研究院南部分院提供的数据显示，目前，南方四大自贸区核心城市中，深圳二手房挂牌均价达到55243元/平方米，厦门、广州、三亚分别以二手房挂牌均价46783元/平方米、31839元/平方米、27878元/平方米紧随其后。
58安居客房产研究院南部分院资深分析师吴寅认为，深圳、广州优良的就业环境吸引更多人才；厦门岛内土地稀缺和环境宜居倍受欢迎；三亚凭借自身优质的旅游资源吸引了大批青睐旅游地产的投资者；海口和南宁虽然房价相对较低，但从近几年市场活跃度来看，并不逊色于其它城市。
对于处在房价“高地”的四大自贸区来说，通过住房保障留住人才至关重要。目前，广东、福建以财政支持租赁住房市场发展；海南健全住房保障体系与供应体系，发展公共租赁、安居型、市场化和市场化租赁四类住房；广西南宁对A类人才首次购房补贴200万元，B类人才120万元，C类人才60万元，D类和E类人才分别予以40万元、20万元的购房补贴。
四大自贸区各有特色，人才成为经济创新的引擎
资料显示，广东自贸区涵盖广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区和珠海横琴新区片区。福建自贸区涵盖厦门片区、福州片区和平潭片区。海南自贸区涵盖海南全域。广西自贸区涵盖南宁片区、钦州港片区、崇左片区。
《南方四大自贸区报告》分析指出，相较其它自贸区，南方四大自贸区的战略定位更具地域特色。广东自贸区定位于粤港澳深度合作示范区、21世纪海上丝绸之路重要枢纽；福建自贸区定位于海峡西岸自由贸易试验区、两岸经济合作示范区；广西自贸区面向东盟塑造广西陆海开放全新格局；海南自贸区定位于全面深化改革开放试验区、国际自由贸易港、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。
随着四大自贸区战略的确定，对外经济贸易成为重要一环，起步更早的广东有着丰富经验值得借鉴。《南方四大自贸区报告》数据显示，2019年，广东GDP总量107671.07亿元，位居南方四大自贸区首位，福建、广西、海南GDP总量分别为42395.00亿元、21237.14亿元、5308.94亿元。具体来看，深圳、广州GDP总量排名自贸区核心城市前两位，福州、厦门、南宁次之。
58同城、安居客通过对四大自贸区高校毕业人数的统计分析指出，人才成为经济创新的引擎。在高校人才储备方面，广东拥有5所双一流高校，福建、海南、广西均拥有1至2所双一流高校。具体来看，中山大学、华南理工大学、海南大学2019年双一流高校毕业生人数位居前三位4。
在区域经济发展过程中，交通也成为重要的推动因素。南方四大自贸区报告》指出，南方四大自贸区拥有10个机场，有6个吞吐量（客+货）排名在全国前30名，有10个港口吞吐量排名在全国前30名。