【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、购房买家违约金退多少钱
通常情况下，您的购房合同中都会对违约责任作出明确规定，一般来说，每日的违约金比例为万分之1至万分之5之间，您只需参照自己的合同即可进行计算。
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实，承诺书可以看作是一种特殊的合同类型，它也是有法律效应滴。
但如果想让这份承诺书真的有用，你还得把这几个条件都做好：第一，保证你说的都是心里话；第二，别去挑战法律；第三，别去侵犯别人的权益；第四，承诺书里的内容别违背公共道德。
只有当你真正愿意，而且没违反法律，也没伤害到别人的情况下，你的承诺书才能生效，才能得到法律的保护。
口头承诺也是有法律效力的。
承诺就是答应别人的请求。
三、购买新房产后，我该怎么办
建议您寻求专业的房屋评估鉴定机构进行鉴定，以便确定问题并与开发商协商处理方案。
如果房屋质量问题严重到影响了正常的居住和使用功能，作为购买者的您有权请求解除购房合同，并向开发商提出赔偿要求。
在保修期内，房屋存在质量问题的情况下，开发商有义务负责修复工作；若开发商拒绝履行或在合理期限内延迟履行修复职责，那么您有权选择自行安排或者委托第三方来完成此项任务。
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