买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
2024年成都最新购房流程：
1、确定好房源信息以及价格和项目不利因素，售楼部缴纳购房定金并签订购房协议（可对公转账或者储蓄卡刷卡，不接受信用卡）
2、签订完购房协议一般是7天以内到售楼部交首付并签订购房合同和办理按揭（目前成都首套房可以做到首付1.5层，商代利率为3.25%，；二套房首付最低2.5层，商代利率为3.55）
3、大概两个月左右银行放款，次月开始还按揭款，房管局备案
4、一定要保留好购房收据、pos单、合同等资料，后期交房需要区换正式发票办理产权
中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低
存款准备金率
，实施有力度的降息。
要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低
存量房贷利率
，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。
十席雍锦墅一院藏天地
青羊区现房双拼别墅
【在售户型】
产权面积:258-380㎡，大厅6.2m高，地下室一层6米高
花园面积:207～850㎡
实得面积:720-1750平米不等
总价:3-5栋1530，2/6栋3300万端头
付款方式:全款/按揭（五成）
物业费:10元/㎡（碧桂园金管家物业）
车位不带
交通：拥有三横三纵的立体网络交通
三横：黄金路、三环路，青羊大道2.5环，可以通达成都市各个方向；
三纵：羊犀线、日月大道、IT大道。
项目距离天府广场10公里距离，驾车15分钟快速到达天府广场；
地铁4号线成都西站、清江西路站距离项目均为1.7公里左右；
地铁9号线成都西站距离本项目仅1.7公里范围内。
医疗：全方位医疗资源，解决一切就医问题
安琪儿医院、成都市妇幼保健院，西区医院，金沙医院，四川天祥骨科医院、成都青羊天航医院、成飞医院等。
教育：项目周边涵盖了0-18岁全龄优质教育配套
项目东侧是成都市第五幼儿园，南侧是成都市花园国际学校，周边幼儿园还有机关6幼、蒙特梭利幼儿园等；
小学：成都实验小学，石室外语中小学、蜀汉外国语小学、金沙小学；
初高中：金沙泡桐树中学；
大学：川大锦城学院，西南科技大学，西南财经大学，国腾学院等。
商业：
项目南侧：西单商场、沃尔玛、仁和春天、青羊万达广场（距离2公里，自驾车10分钟以内）鹏瑞利，以及大悦城（距离8公里，自驾车15分钟以内），目前也是整个区域最大的一个商场。
项目旁1公里位置规划有一个20万方的综合商业体，包含购物中心和5星级酒店，东有万象城，南有环球中心，该商业体建成后将是城西最大的综合商业体。
蓝光雍锦园基础信息
西贵宝地金沙板块核心位置，青羊区西三环外侧，苏坡立交和羊犀立交之间，属于成都政府重点打造的百仁高端生态居住区，紧邻1770亩百仁生态公园（相当于4个浣花溪大小）。
【主要卖点】：280%-460%极致赠送、户户前庭后院、地下室，区域再无外金沙核心板块，唯一在售现房双拼别墅，紧邻1770亩百仁生态公园，自由空间随意设计和装修，彰显身份尊贵
【在售房源】
2栋101
产权面积：351.64平米
花园面积：629平米
实得:1565平米
总价:2500万
2栋102
产权面积:282平米
花园面积:207平米
实得:947平米
总价:1600万
5栋102
产权面积:258平米
花园面积:196平米
实得面积:896平米
总价:1530万
6栋101
产权面积:275.55平米
花园面积:227平米
实得面积:958平米
6-102
产权面积:379.42平米
花园面积:738平米
实得面积:1764平米
总价:3300万
【户型图】
一层拥有270度环幕全景花园，仅客厅开间就达到6.5米，老人房进深也达到5.5米，但餐厅空间较为压抑。二层包含全挑高赠送空间，需要业主自行搭建。三层为6.5米开间主卧，但开窗面偏小，该层还有星空露台。
地下室方面，地下一层的预留车位，足以停下三辆车，这一层还包含一个近40㎡的露天花园。夹层有约30㎡的私人X空间，可根据业主喜好打造茶室、瑜伽室、健身房等。
通威世地長湾
天府新区-视高
建面95~115㎡
10500元/㎡
天府万泰广场
仁寿-城区
10000元/㎡
极客悦层
8000元/㎡
汉阳湖·忆村
青神
建面108~310㎡
15000元/㎡
金沙城锦悦府
东坡
6500元/㎡
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