[摘要]有的人租了房子之后会去做一个备案，对于一些没有经历过的人来说，他们都还不清楚房产局备案到底是什么意思，如果不把这个问题搞清楚的话，即使租了房子，也不知道该不该去备案，因为不清楚有没有这个必要，所以我们要知道这个问题。
有的人租了房子之后会去做一个备案，对于一些没有经历过的人来说，他们都还不清楚房产局备案到底是什么意思，如果不把这个问题搞清楚的话，即使租了房子，也不知道该不该去备案，因为不清楚有没有这个必要，所以我们要知道这个问题，那么，除了要清楚这个之外还要看一下房产局备案房子可以更名吗。
房产局备案是什么意思？
1、房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。
2、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
房产局备案房子可以更名吗？
2、如果是该商品房已经竣工验收，房子也在房产局已经备案了，还是可以更换户名的，那么只需要办理出房产证明后，然后再按照房产过户的流程办理更换户名就可以。
3、拿到房产证后再更名，通常房产证的户名变更主要分为直接买卖、赠与、添加。买卖需要支付相应的买卖手续费和税费，赠与需要支付赠与的办理手续和需要缴纳的税费。其中房产转让主要依据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人签订书面转让合同，在房地产转让合同签订后90日内向部门提出申请，并申报成交价格，后续就会核发房地产权属证书。
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