海月絮语----海月,是深圳地产字典里的梦幻词条,是深圳最灸(jiu)手可热的后海纯住宅板块的”启动盘”.正是海月花园,引擎了整个后海;
海月,是深圳滨海人家的心灵家园.是海月花园,第一次创造性地用建筑语汇和语素去再现海的律动和神韵,去诠释海洋文明的底蕴.大海把它的根永恒地留在了海月,留在海月人的心底;自从海月一期在后海登陆,从此海的蓝色,蓝透了每一户窗里的风景,蓝透了每一颗褶皱(zhezhou)的心灵.蓝色,从此成为深圳地产的主色调;蓝色的咏叹(tan),从此成为深圳地产的主旋律;
----这,就是海月花园一期的意义!
当设计东海二期的新加坡雅科本天才设计大师把海月二期瑰丽和尊荣在后海的海滨俆俆展开的时候,再度攫(jue)住了深圳置业者的思想和热情;海月二期亮丽雅洁的售楼现场,每天吸引着众多的参观者;-
----海月二期,未成曲调先有情!
A海月一期给深圳带来一种惬(qie)意与舒畅的体验,首次倡导了海洋文明内核的现代居住新理念.22万平方米的海月二期,传承经典,再续传奇……再度成为滨海置业新坐标;
B每一处都有创新的印痕.整座花园社区近百处的创新突破,使海月成为名副其实的后海片区升级换代产品;
C产品创新是海月二期的灵魂.招商地产渗透到每一个环节神经未梢的客户满意大度工程和纯正蛇口生活,使海月二期成为成熟滨海首席园林社区;创新海月，升级后海；晴。海。洲；演绎经典，再续传奇。
大世纪花园----布吉镇政府后花园核心位置尊贵现楼黄金宝地创富之源
二十二.群星广场-----风光无限在顶峰
二十三.紫光名苑-----成熟大社区.生活大配套;楼内中空花园;大优惠并送大礼!
中心区高层2房2厅现楼3万元即买即住;
楼内中空花园,深圳首创,通透开敞,彻底杜绝暗房!
二十四.碧海天家园----轻柔海风宁静家园;
买靓楼送名牌家电;入伙在即最后机会欲购从速
北师大附小,附中为碧海天住户子女预留学位,无赞助直读名校;
二十五.城----4万平方米大型商场上盖物业;真正O首期;
二十六.绿景新苑----新洲社区成熟生活一梯两户实用典范;实用生活”基本法”
左比比.右比比.还是绿景更合意;决定生活质素的不仅仅是一两个特别突出的优点,而是物业的”均好”;均好的指标为位置.交通.生活.户型.环境;
二十七.新世界月山居----尊贵只因罕见;品鉴至臻生活空间;
莲花山畔绝版.中心区中轴线上跃式尊贵俯邸;享受着并感受着;
莲花山如一抹浓得化不开的绿意,在城市间如一首牧哥.而新世界山月居紧贴莲花山北麓,尽览郁郁苍绿,小区户型设计充分利用自然采光及通风,令屋内阳光如洗,微风拂面,空气清新,莲花山高大的树木与小区回旋式道路带来幽致与宁静的私人空间.闲来倚窗,凭栏远眺,包揽深圳中心区城市美景.
二十八.蓝漪花园----永恒全海景.尊贵家园;
发展商郑重承诺:无理由.无时限退房
纵横交错的立交桥,灯红酒绿的都市,杯盏交错之中,疲于应酬的你,是否已经不记得什么时候曾经海边散步,风中洗手的惬(qie)意时光……蓝漪(yi)花园;
政府看----有关部门领导在<<在国际坐标系上看深圳新世纪的建设与发展>>上说,”今后5年,要把深圳湾滨海区……西区蛇口海上世界,东到红树林保护区边界15公里长的海岸线逐步建成优美舒适的海滨风景长廊……”
专家看----国际住房政策研究专家认为,未来5年内至少有两成深圳家庭会选购以滨海公寓等休闲居所为代表的第三类住宅(第三类住宅特点:城市边缘.亲近自然.交通方便,价位适中3)
业界看----随着深圳市中心的西移,滨海大道开通,南山区(沿海)已具备深圳大规模开发海滨住宅,建设现代化国际滨海城市的条件;
二十九.远望数码商城----叱咤商界风云引爆数码时代;观望“远望”!
在倍速经济时代,你是否仍在观望
面对无限商机,犹豫,就是浪费;
加盟”远望”,把财富握在你的手中.
荟萃各类通讯.电脑.信息家电等高新技术数码产品.
华强北的黄金地点,传统商铺加电子商铺.个性化电子商务平台,顶级的管理与技术,全新经营模式;
三十.世纪豪庭---超乎想象的世纪豪庭,只给尊贵的您;世纪豪庭..深圳的..世界的..时代的..
仅有78户”总统级”经典罕贵豪宅;
已有70位风云人物荣登世纪豪庭,总统级罕贵豪宅仅余8个席位!
特设保姆,佣人专用通道;光纤网络,地铁便利.名校拥簇(cu);
顶层尊贵,奢华私家会所;楼顶空中花园,恒温泳池及360度双层观景台
三十一.富瑰园----富瑰中央,中心组合,传世名宅;
优质生活启航,富瑰中央,观景豪宅激情入伙;实景精湛演绎,有情!有礼!
激情入伙好戏连台:1.业主文体趣味比赛;
2.富瑰之光摄影比赛;
3.幸运业主大抽奖;
4.阳光泳池开放及模特表演;
5.宽带网及网络使用现场演示;
三十二.宏观苑----后海湾畔,大户人家;大有道理大户人家大度空间大出所料大可放心;
三十三.汇景豪宅----即时进驻华侨城高尚住宅区;
名校相邻景点环抱坐享海滨绿荫;
交通便捷路网四通八达尽拥天时地利;
坐落于深圳硅谷高新技术开发区地位显赫;
宽频上网泳池会所裙楼商场一应俱全;
三十四.彩世界家园----彩世界的太阳,从东湖升起;
（一）以创意的平面形式来吸引人的注意
（三）以反常的创意图形来吸引注意力
编者按：在这个充满迷茫与困惑的年代，清楚知道自己要什么的人不多，知道自己要什么，并能锁定目标、始终如一走下来的人更少。而她，就是其中一个。
“笨姑娘”的杀手锏
当职场女王遭遇“天花板”
1.商务策划简介。策划是一种思维活动，是指作为有思想的人对于具体目标所做的计划和安排。即为实现目标出谋划策。
1.以产品为中心――质量是生存之本。消费者有常识而无专业知识，需要从其他方面去感受产品的质量，从品牌上去判断，是一个重要的依据[1]。开发商愿意投入多少来维护品牌，直接影响到房屋的最终质量。优秀而负责的开发商会在全程之中监督楼盘的质量问题并予以改进：选址，规划，设计，建设，监理，验收，环丝相扣，轮齿相合。优秀开发商们自愿承担社会责任，用最好的建筑质量来验证企业的价值；他们致力于提升产品的特异性占领剩余的市场份额；他们不断开拓产品的内涵和外延，让房屋承载更多科技和情感，容纳最多功能和文化。
2.以顾客为中心――需求能创造供给。房地产品必须满足购房者的需求，迎合其独特心理。通过记录客户的详细信息，可以反映出顾客的真实愿望，体现购房者对于成本价格的重视程度，发掘消费者渴望沟通的深层动机，找寻实现便利的最佳渠道。多样化的自觉的消费群体，使得开发商再也无力仅凭借产品和概念来实现价值，有针对地面向细分市场是中小企业的最终抉择。
奢侈型创意源于肯定成功和财富，但使用要适度。
2.自然的吸引――景观型。“绿色消费和生态成为21世纪的消费主题，也成为房地产开发商们的诉求点。”山水为邻，花草为伴，林木苍郁，这对忙碌的工薪族而言极具亲和力。
景观型创意在应用时主要有两种，一是以自然景观为依仗适当点缀些花草林木，二是直接由人力构筑一些假山、喷泉、灯柱、道路、休闲小品等。自然与人力的巧妙结合，赋予建筑无限的联想，让劳碌的人们可以从工作世事的束缚中暂时解脱出来。
3.社区的凝结――人文型。人文型创意是对现代社会枯燥乏味的反抗，社区让人们聚集在一处，在轻松的聊天品茗中减轻身心的重负。社区为我们提供一个平台，联络情感，交流思想。社区推动了社会的进步，给予成员最大的认同和欣赏，这是创意得以成功的关键所在。
4.隐蔽的空间――私密型。房子最初的用途便是遮挡；随文明变迁，房子依次隔开了各家庭和成员，从此个体有了自由稳定的空间。
宣传隔音好便是私密性创意的一例。再想象一下，拥有高大落地窗的楼房，自然要搭配一幅宽大的帘幕才能实现内外的沟通与隔断，给生活最大的选择余地。
6.齐备的设施――功能型。功能型创意将焦点集中在满足购房者多样的需要偏好，很有综合性的意味，它不仅满足了居住的基本需要，拥有景观社区的关怀让人舒心，拥有完备设施的建筑体系本身应当是极其奢侈的享受，也自然会有隐蔽性空间。
参考文献：
中图分类号：TU-884
文献标识码：A
收稿日期：2006-04-18
作者简介：谭可可(1981―)，女(汉族)，硕士，湖南大学新闻与传播学院教师。
【中图分类号】G【文献标识码】A
一、房地产项目全程策划课程教学方法改革的必要性
经验表明，即便非常精彩的课堂讲授，学生听了大都会在几天后遗忘，直到考试之前才会重新翻开书本，照着教师讲课中划出的重点内容，临时抱佛脚地死记硬背。而一旦应付完考试，便又全部忘掉。而毕业班的学生经常流露出大学什么也没有学到的失落情绪，这种情绪直接影响到了他们找工作和面试时的自信心。为了改变这种现状，对房地产项目全程策划课程的教学改革势在必行。
二、房地产项目全程策划课程教学方法改革做法初探
（一）择本地房地产项目，模拟实战
为了让学生切实提高学习兴趣，主动学习，教师需要创设相应的学习情境，让学生有实战的感觉。在教学准备环节，任课教师先在学生方便到达调查的范围内选好一块处于拟出让或挂牌阶段的地块，并详细了解、记录（如拍照）该地块的情况包括土地面积、规划容积率、限制高度等用地指标，分析项目流程。在本门课程的前两节课，任课教师以该地块为例（把该地块的基本情况通过多媒体的形式直观地展示给学生）通过与学生讨论的方式，把房地产开发流程的各个环节分解成不同的任务目标，以任务为驱动，全面提高学生技能学习。在此过程教师要注重引导、启发学生，提高学生对问题的分析、判断等职业能力。针对具体的项目，一切从实际出发，结合学生较为熟悉的房地产市场环境，展开有针对性的后续内容的教学要比经典案例更能引起学生的兴趣，教学效果自然不会差。
（二）让学生“动”起来，在“动”中学
1动口。作为房地产策划人员需要进行市场调查、需要与合作团队沟通、需要向客户陈述方案的可行性等等，这些都需要有较好的沟通能力和表达能力，而一路从应试教育的独木桥上走来的学生无疑这几方面的能力是比较欠缺的，所以为了毕业后能尽快适应岗位的要求，必须加强训练。
2动脑。对于习惯了被动接受知识的大部分学生来说，分析问题、解决问题的能力是弱项。现代教育应该改变教学方法，教师和学生互换角色，学生只有学会了分析问题、解决问题的能力和具有团结协作、百折不挠等基本素质才能在未来的职场上具有较强的竞争力，受到用人单位的欢迎。所以教师根据教学目的，先让学生在课下通过查资料、小组成员之间讨论等形式准备好在课堂上的对问题的解析发言，然后由老师进行归纳总结。为了得到一个比较理想的答案，学生会自觉地利用各种手段查找资料，并运用所学的概念、原理和知识来解决问题，通过不断接收新的信息，获得新的知识，同时获得分析问题，解决问题的能力和团结协作等职业素质的提高。
三、房地产项目全程策划课程教学方法改革中应注意的事项
（一）注重赏识激励，提高学生“多动”的兴趣
心理学家詹姆斯曾说过：“在人类所有的情绪中，最强烈的莫过于渴望被人重视”。在不被重视、得不到激励的环境中，人往往会受到负面信息的左右，对自己做出较低的评价。而在充满信任和赞赏的环境中，人则容易受到启发和鼓励，行动也会变得积极，最终取得成就。在教学中，特别是在学生“动”起来时，我们不应当吝啬对赞美的使用，哪怕他们只有一点点进步。强化学生的长处，弱化学生的短处，久而久之定然会达到期望的效果。
（二）认真设置讨论问题，重在启发，及时引导
课上的动口、动脑训练的主要途径是采取讨论式教学。在进行讨论式教学时，任课教师一定要认真设置学生讨论的问题。如带学生对在同一区域的楼盘调研后，可以在课堂上让学生分组对调研对象进行SWOT分析，并对他们现有的和今后营销措施提出各自的意见和建议。这样的问题因学生曾身临其境，且具有实战性，故学生有积极性参与讨论。在学生讨论时教师应注意观察每个组的讨论情况，并及时地进行引导。应促使每个学生都积极参与其中，积极思考、主动探索、认真参与案例讨论，大胆发表自己的观点，以充分调动学生的积极性、主动性。
（一）书法元素的应用
（一）正确运用传统审美元素
经过这么几年的发展，房地产策划其实也经历了这么几个阶段。
告示阶段。
形象阶段。
概念阶段。
比如说什么18项高科技，是什么高科技却没有深究的内容，比如说什么怛湿、怛氧之类的，不知所云另加云不知何。这些所谓的卖点消费者感觉象是飘在空中落不了地，更别说是不是消费者心目的所需要的。
还有什么几多几少的口号，无病抑或是和尚念经，尤未可知了。
这些所谓的概念公司，就象着魔了一盘，私下就是乐此不彼。但是2008年开始的金融危机，让这些策划公司的底气暴露无遗。
而一到2008年底，房地产快速进入调整期，这时你就算是有最好的楼书、最好的概念，也仍然卖不出房子，唯一的手段只有降价，这恰好印证了一个事实，策划公司的那些所谓的概念是多么的于事无补。
房地产行业有一句话，决定房地产的，永远是地段、地段、地段；
三、展望
随着消费社会的发展,人们己经渐渐把符号消费默认为满足需要的最终目标,通过消费,人们可以掩盖自由和快乐等事物在现实生活中的真正缺失,这就导致了人们对符号和消费的无穷追逐。物质的满足是不可能有彻底满足的时候,因而消费也不可能有彻底满足的时候,其最终原因还在于人生根本意义的匾乏。在符号消费愈演愈烈的形势下,消费者不断被消费体系、需求体系和传媒体系引导向对地位、富贵、尊荣等的盲目追求以及严重忽视实用性的误区中人们越是无法克制物质和符号的消费,就越是说明了“人们离真正的生活目的渐行渐远。”