比如说你身边的朋友家里有背景，或者家里比较富裕，家里人能帮他一次性或者付首付买一套房子，但是你没法去付，在这种情况下这部分人怎么活？所以在这样一种情况下，我们华安集团今年主推广就是“去你妹的高房价”。其实我们并没有在打击比我们房价高的开发商，我们只是在考虑一个开发商到底在给谁盖房子。如果说我们华安集团在给百姓盖房子，那么我们就去给老百姓盖他们能承受起来的房子。如果总理说烟台的合理房价是三千五，那我们的房子是两千九。我觉得这就是给老百姓实惠。人活着能干什么？在这个基础上，我还能谈别的吗？我们起价是2288元/平方米，均价是2900，在这个基础上，我们能给你一个房子住，还是多层的。你还会讲究有没有五星级酒店，周边有没有沃尔玛活着振华超市。但是我们本身的配套是完善的。我们有三万平米的商业配套。
现在人们就会想，我拼了命去买市中心的房子。再加上某些开发商也竭力让大家去买，造成的结果是大家都来买，透支了父母，透支了自己。没有消费力了，失去了消费力，大家都挤在房子里。到最后发现，社会没有想象中那么正常运转。所以我说这一切都是虚高的房价惹的祸，所以我们提出“去你妹的高房价”就是这个道理。
我们站在2288元/平米的房价上，向整个社会，缩小一点，向整个烟台地区发出我们的倡议。我们的倡议是什么呢？作为一个有良心的企业，不要光想着高利润，不要光想着造多么高档的房子，当年无非就是卧榻三尺。那么给年轻人们正常一点的人生价值氛围，给他们一个能承受得了的房价，让他们住在里面。我们去提供一个正常的安保，提供一个好的物管，你还可以用你的收入去享受人生。我们就可以站在背后感到很高兴，作为开发商来讲，我站在人们的立场上，去为人们考虑，这就可以了，我还求什么？我不能说我不求财，但是我为人民做事，谁都不能来打倒我吧？
首先我只能代表华安集团地产来说，我也没法代表其他开发商。做先驱谈不上，但是我是这么想的，之前是卖方市场，房价可能一天三变。其实这房价“一天三变”里面其实是很不地道的。老百姓很可怜。就这套房子，我定价定五千，好了，这套房子二十个人来抢，你出五千二，你出五千六，你出六千，好了，这套房子给你了。这叫什么？我不分析这叫什么，大家都会明白其中的道理。
我为什么会这么讲，我希望房地产回到一个正常的秩序上来，我们作为北方的房地产开发商，我们在烟台来讲，我们放弃了一些能够给我们带来巨额利润的房地产项目，我们去稍微有点偏的地方，我们去给一个月挣两三千块钱的人，给这全国人民百分之八十的人口造房子。其实这个没有那么崇高，我们就站在这个位置上去做些事情，我们低低调调的做这些事情，我们建一个2288元/平方米起的房子，你能买得起，我也可以卖。
当然，先不用说拿地成本，建造成本加物业，乱七八糟的加起来，两千多的房子，那肯定是让利于买房者了。我们的房子离慈山不远，也就几公里。用我自己的话讲，周边是果木飘香，他是靠近栖霞，处于开发区、福山、栖霞交界的地方。开班车的话，从项目地到富士康也就半个小时。你可以享受田园风光、多层房源，价格很低，作为我们年轻人夫复何求，你还可以用你的钱来买辆车。实际上每个人都是穷人，我们是真的给买不起现在房子的人，盖他们买得起的房子。我们是纯刚需的。刚需怎么分析，你可以刚来开发区一年也好，两年也行，收入在一千来块钱，两千来块钱你也能买得起房子，这部分人很多呀。我们是2888户，我们希望给更多的人一个机会。买房可能会考虑很多因素，但是归根结底还是在价格上。之前很多开发商打折、优惠，但是购房者过去一看，很多都是玩猫腻的。我们就是给老百姓造房子，大家很高兴，我们也很高兴。
我们两千来块钱的房价，我不用数据说话，我把2288起，2900的均价往这一放，一百个人来，没有人会说我这是一个暴力行业。其实，有些话是不说自明的，没必要去用数据罗列，这样反而会让人觉得这里面有些什么。因为买我们的房子，99%的人都是奔着我们的价格，他买了还乐滋滋的买了，因为出门还可以去买台车。一二十万的总房价，而且开班车的话也就半个多小时的路程，何乐而不为呢？
温家宝总理的一句话就是“远远没有回到合理房价”。那什么叫做“合理房价”，早上我看电视，烟台的“合理房价”核算下来是三千五百多块钱。最近比较火的是，杜甫很忙，杜甫忙到什么程度？安得广厦千万间，实际上是，人人都有房子住吗？
我觉得我们做房地产和你们做媒体是一样的，我觉得是丑是美都要曝光出来，我觉得媒体并不是一定报喜不报丧的，不好地方也要报道出来，这样大家才会觉得这个世界真的是和谐的，真的是有好的。因为世界本来就是有坏有好的。
那么作为我们开发商来讲，首先是要讲良心，第二你是否想到是为老百姓盖房子。这个老百姓在哪？老百姓并不是说月收入几十万的人，或者是暴富阶层，也不是中层阶。大部分，百分之八十还是生活在基本生活水平线上，就是所谓拖后腿那部分人。
房奴的东西其实是这样的，光着屁股跑出来，借着别人衣服、借着别人鞋穿一圈，跑一圈后，还在不停被银行、各商家从身上扒拉线头，跑到老的时候，你衣服就被人扒光了，你又光着屁股跑进了坟墓。
刚需从哪里来？就以开发区为例，普通老百姓每月工资都在两三千左右，如果拿四千元月薪的人，放在开发区企业里面，打比方家里不是非富即贵的人，首付他要自己支撑的话，我估计他支撑不了，需要老爸老妈掏。
我觉得这可能是很多原因。首先是父母望子成龙。诸葛亮写出师表时说，鞠躬尽瘁死而后已。现在是父母为儿女鞠躬尽瘁死而后已，他宁可自己在家里求爷爷告奶奶，为你准备好一切，他也不愿意让你在外受委屈。
打个比方说吧，一个小孩长得太快，在青春期的时候，本来一年能长五公分，他一下子蹿了十五公分，一个典型例子就是他浑身关节疼。他实际上是内心基础设施还没准备好的时候，他身体已经长起来了。
预期，每个人都有每个人的预期，凭我的判断，浮躁之后必有一段平静期。说的预期，实际上考验的是开发商自己的资金量。我觉得这个时候怎么样才能做的好，怎样才能把整个形势预测好。