二手房满五唯一是什么意思满二和满五有什么区别

二手房满二和满五有什么区别满五唯一是什么意思那今天的专题内容，就来跟各位解释下这些名词的含义到底是什么。各位如果有其他二手房方面的问题，欢迎通过本站来帮您解答。

1、税法不同

满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税，满五唯一的房子免征增值税和个税。

2、房子产权年限不同

1、预估各种购房费用

大家在买房的时候，通常都只考虑房子的单价和总价，认为买房只要凑齐了首付款就可以了。但其实买房除了要支付房款外，还需要支付税费、装修费、物业费等费用。虽然这些费用相较于首付款来说并不是很大，但是如果只盯着眼前的首付，而不考虑其他费用的话，可能会面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。所以，大家千万不要将可支配的收入全部都用于交首付，而应该正确预估各种购房费用。

2、研究好购房的真实需求

购房者在买房前应弄清楚自己购房的具体目的是什么，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了孩子的教育，这些都需要进行一个理性的分析。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么应当是装修好的二手房;而如果是为了小孩将来上个好学校，那么就要好好调查小区周边的教育配套情况。

3、收集楼盘资料

既然要买房，那么就应当对房地产行业有一定的了解，比如通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程、公积金贷款政策、商业贷款政策，以及买房签合同、付定金需要注意的事项等，这样才能在日后买房的过程中做到心中有数，限度的避免被开发商欺骗。