“买房送宝马”是变相降价还是促销手段？

聊一聊“买房送宝马”是变相降价还是促销手段？

【新闻源头】温州市民张先生称，近日，他收到一则短信，内容称：“XXXX(温州某楼盘)，推出买豪宅，送宝马；购房一套，即送宝马一辆活动，开盘之日起赠宝马150辆，先购先得，送完为止。”无少有偶，不少网友在网上称，他们也收到同样的手机短信，有人对此表示不太相信，认为只是噱头。根据短信附上的售楼号码，记者打去询问。一女工作人员称，该楼盘将于11月5日开盘，届时前150名购房户，公司将赠送一辆价值近30万元的宝马。于具体情况，工作人员让记者向公司一名“姓赵的主任”咨询。该赵姓主任称：“确实有此事，客户有购房意向并签订合同后，我们会赠送一辆宝马3系的车子，价值约30万元。”他称，这是答谢客户的一种方式。买房送宝马，在外地已有先例。苏州、威海、重庆等地房产商都尝试过这样的销售方式，而在温州应是首例。对于此种做法，网友发出了强烈的质疑。

【网友观点】

在降价项目增多的同时，目前上海部分新开楼盘也已开始改变策略，其开盘价定得比周边同质楼盘低不少，以此来吸引眼球。位于嘉定的路劲翡丽湾是精装修楼盘，装修标准3000元/平方米，均价约17000元/平方米。而其周边同质楼盘单价为22000元至25000元/平方米。“降价大致有两种方式直降和低开。”知名地产营销人士杨子江表示，直降的楼盘通常是已在售的项目。由于越来越卖不动，必须选择各种形式的降价，且必须降价到***现金流的地步。而低开，往往是一些新开楼盘或者大盘中的新一期加推产品，因为没有前期高价客户的压力，或者其产品形态、条件本身有较大变更，参照性比较小，所以可以更加放手一些。

楼市金九银十泡汤，各地开发商为求促销纷纷降价，不过*扯的促销莫过于买房还送一架老爷战斗机。上海莘庄一位投资客为了招揽买家，出售一栋独栋别墅喊价6500万人民币，***的是，加送一架二次大战时期歼5老爷战斗机，实在有够霸气。

买房子送豪车已经不新鲜了，你看到过送飞机的吗在普遍负债增加情况下，各类促销手段渐出笼。位于上海莘庄二手独栋别墅大门口，一位中介向前来参观的卖家鼓吹：“什么是霸气外露看这里!买别墅送老爷战斗机!多威风啊!”神采飞扬地介绍业主的出售亮点。

这架老爷战斗机，停放在别墅庭院内，尽管已不可能再翱翔蓝天，但仍霸气十足。据了解，屋主这栋别墅喊价6500万元人民币，还附带私人网球场、4300多平方米的花园2000年买入后就没住过，很可能是投资客急于出手，才出此噱头。

中介说，当初房东买房时这架飞机就已经运到这里了，在这里停了十几年，经过风吹雨淋，但机身仍很有金属质感，只是座舱盖上已经起锈迹。据了解，这架老爷战斗机引擎、油箱等都已被拆除，实际上只是个空架子。经过几位军事迷指认，这架老爷机很可能是歼5系列，而且驾驶座是双座位，应该是歼5教练机。歼5曾服役于大陆海军、空军，也曾是飞行表演用机，2009年*后一批歼5退役。