究竟是什么楼盘，会送价值不菲的宝马车呢？我们来扒一扒。
买房送宝马
★买房送宝马！买房送宝马！买房送宝马★
项目地址：市中心一环内
产品类型：住宅（10梯21户）首开D3#
住宅面积：51平-136平，51-61为主力户型
住宅总高：53层（住宅3-48层）
均价：16000元/㎡
交付标准：精装修
贷款政策：二八/三七
水电费用标准：民水民电。
交通配套：地铁2号线下楼就是
商业及生活配套：金融中心购物广场.华府天地购物中心.家乐福.卓展.市府恒隆.距中街太原街商圈仅十分钟左右
五年前的华府新天地你错过了，
现在华府新天地重磅来袭
精装小户型，投资首选
<80平送宝马一系
110平<房子<125平送宝马三系
>130平送宝马五系
单价16000，宝马一系三系五系假设裸车价20万、30万、40万。我们来简单算笔账，
<80平，以80平算起，总价128万，送20万宝马一系，最少变相优惠15.7%；
110平<房子<125平，送30万宝马三系，最少优惠15%，最多优惠17%；
>130平，送40万宝马五系，以130平计算，最多优惠19.2%；
我们发现，开发商的定价策略是经过严谨计算的。每个面积段的房子优惠力度都差不多，而且面积达越大优惠力度越高一些。
沈阳现阶段市场，大部分住宅优惠力度在95折和98折之间。那为什么华府新天地能做到动辄85折的优惠呢？小编试图从多个维度来找寻答案，但似乎也没找到太多合理的解释。如果有知道内幕的小伙伴还请留言区给大家解解惑。
住宅or公寓？
如果是住宅的话，这个优惠力度就有点大了。动辄打个85折，基本可以秒杀沈阳其他所有的住宅产品了。
为什么这么便宜？
按理来说，一个住宅，处在北站旁，而且楼下就是地铁，16000块还送宝马，折合单价不到14000元，这个价格实在太便宜了。
相隔不到500米的旭辉铂宸府20000元+，同样是新房，价格差的有点多。
网上的资料显示，华府天地分两期开发。一期早在2007年就已经开业，而二期则在2007年下半年破土动工。华府新天地拿地确确实实非常非常早，早到土地是白菜价。土地价格便宜，预售价格就不可能贵。否则，开发商都玩囤积居奇、奇货可居的把戏，购房者岂不是任人宰割？所以，地拿得早，确实有很大的优势。
另一方面，华府新天地的二手价格也迟迟没涨上去，拖累了新房的价格。链家数据，华府新天地二手房均价只有10936，远低于本期新产品的16000均价，当然，新产品还送了一台宝马车。180套挂牌，90天内成交2套，30天带看6次，种种迹象表明，这个楼盘的二手房流动性很一般。
以租养贷
该楼盘最大的卖点，无疑是高租金。由于位置核心，50平左右的面积，租金能达到2000元/月，考虑到比较低的售价，20多年就能回本，这在住宅中，算是比较高的。要知道一线城市的租售比动辄就是70年——比方一个70万的房子，一年只能得1万租金。
不仅是租金高，而且异常好租。北站商圈活跃着很多小商家，小白领，租房需求旺盛。
当年的盛况
印象中早在2016年，华府新天地开盘排队买房的人把队伍排到了惠工广场，颇有点万人空巷来抢房的感觉。翻了翻朋友圈，还真找到了当年的情景。
低价、降价是最有效的促销手段，从华府新天地的销售模式中，可见一斑。核心区、低总价是这个楼盘最大的卖点，当然，还有宝马车。
试想，小户型的总价只要不到100万，而首付3成（9月6日沈八条之后首套为三七，二套五五），只需要拿30万就可以撬一套房子，而这30万也只够买一辆宝马。相当于，你买了一辆宝马，送了你一套价值百万的房子。
但是，如果你只有30万，你会买宝马吗？显然不会。现在，你不仅有了房子，还可以坐在宝马里哭。。。
免责申明：
开发者：中原（中国）房地产代理有限公司
版本：7.45.4
读写系统设置
允许读写系统设置项
拍照权限
允许访问摄像头进行拍照
使用蓝牙
允许程序连接配对过的蓝牙设备
蓝牙管理
允许程序进行发现和配对新的蓝牙设备
修改声音设置
修改声音设置信息
连续广播
允许一个程序收到广播后快速收到下一个广播
改变网络状态
改变网络状态如是否能联网
访问网络
访问网络连接,可能产生GPRS流量
获取网络状态
获取网络信息状态,如当前的网络连接是否有效
获取WiFi状态
获取当前WiFi接入的状态以及WLAN热点的信息
使用振动
允许振动
写入外部存储
允许程序写入外部存储,如SD卡上写文件
获取错略位置
通过WiFi或移动基站的方式获取用户错略的经纬度信息,定位精度大概误差在30~1500米