各地楼市明显回暖买房的窗口期到了吗?

10月15日,成都市有关部门集中发布4个政策文件,主要措施包括:降低开发商购买土地成本,实施购房即可落户,公积金政策调整。

具体来看,公积金方面,一是提高住房公积金最高贷款额度,成都市提高单、双缴存人住房公积金最高贷款额度至60万元、100万元。同时,取消双缴存人首套房和二套房贷款额度差异,执行统一标准。

二是支持商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。

四是在同一个自然年度内,缴存人办理租房提取住房公积金,还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。

五是取消省内异地购房提取限制。

天津:取消住房限制性措施

日前,天津市出台措施,提出取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施,不再对新建商品住房销售价格上限实施指导,并调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。

多重利好政策叠加西安楼市“银十”开局

而在陕西西安,随着近期多项优化房地产市场政策的集中出台,市场信心也得到提振。记者在西安一家售楼部看到,来看房的人络绎不绝,项目负责人介绍,每天的客户接待量都在100组以上。

陕西西安市民:我是二套房子,今年国家政策是二套的首付比例和首套是一样的,都是(最低)15%,再加上降利率我也能负担得起了。

除了新房,二手房交易也呈现增长态势。据某房企发布的数据显示,今年10月1号至14号,通过他们平台成交的二手房2449套,相比9月份上涨42%。

陕西西安某房产中介门店经理徐浩:有经纪人单日带客户能达到五次,上午的客户还没带完,紧接着下一个客户也过来了。

深圳:二手房单日成交量创近四年新高

近期,深圳二手房市场也出现了明显的回暖迹象。在深圳的一家二手房门店,国庆之后,这里的中介,每天的带看量都有增长,目前主要以刚需和置换的客户为主。

广东深圳市民张女士:三房我想置换成四房,我感觉现在这个时候是(换房)的机会。

据深圳贝壳研究院监测,10月13日,深圳二手房成交量创下近四年来的最高纪录。从成交房源类型看,新政发布后60平方米至90平方米的房源成交占比明显扩大,达到46.5%。总价方面,刚需买家在成交结构中占比有所上升,其中200万至500万元的房源成交占比达55.8%。

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