中国网财经11月29日讯(记者刘小菲)自11月以来，央行先后下调中期借贷便利(MLF)利率、逆回购利率、国库现金定存利率和贷款市场定价利率(LPR)，频频向市场释放流动性。
11月5日，央行公布一年期MLF的“中标利率”为3.25%，较上期下降5个基点；
11月18日，央行开展1800亿元7天期逆回购操作(OMO利率)，利率从2.55%下调至2.50%。11月19日，财政部、央行开展500亿元国库现金定存，期限为1个月，中标利率降至3.18%，比上一次中标利率低2个基点。
中信证券首席宏观分析师诸建芳表示：“国内降息通道已经打开。”国盛证券也在近期研报中指出，央行后续“降息”降准仍然可期。
作为资金密集型行业，房地产有望成为“降息”政策的受益者。数据显示，2015年2月到2016年3月，央行曾经多次降息降准，在宽松的货币政策和楼市调控放松的共同利好之下，房价曾出现了翻倍暴涨。
亦庄新城规划获批，区域发展不可限量
不过，很多人也会提出疑问，在政府坚持“房住不炒”背景下，现在的房地产是否还有投资价值？如果有，哪类房子升值空间更大呢？
带着这个问题，中国网财经记者对北京多个楼盘进行了走访，发现具有升值潜力项目通常都有几个共同点，比如区域产业发展有前景、地理位置优越、超强的产品力、拥有成熟的配套、品牌开发商和物业加持等。而和裕地产在北京亦庄打造的林肯时代，就是上述优点的“集成者”。
资料显示，林肯时代项目位于亦庄荣华路与荣京西街交叉口西侧600米，踞守亦庄新城核心区位置。而亦庄作为北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区，近期再度迎来新的利好。
近期，北京市政府正式批复《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》。新城规划，即亦庄新城国土空间总体规划，是亦庄新城国土空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。
据了解，亦庄新城是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区。根据规划，亦庄新城定位为具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务中心、首都东南部区域创新发展协同区、战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区、宜居宜业绿色新城。
在城市规模上，亦庄新城规划范围为225平方公里”，比之前的亦庄经开区面积扩大了4倍，同时规划不仅设置了常住人口和城乡建设用地的指标，还针对区域特点，设置了就业人口的指标，即到2035年就业人口65万人。
未来，亦庄新城将形成“一主、两辅、多组团”的空间结构。其中，“一主”是高精尖发展核心区，“两辅”是生活服务配套区、科技服务配套区，“多组团”则是包括金桥科技产业基地、长子营产业园、青云店产业园等在内的先进制造业功能组团。
九层之台，起于累土。在政策红利的推动下，亦庄面貌早已也发生新的变化。而现在的亦庄被北京市委市政府赋予了新的职责使命，即作为北京重点发展科创功能的承载地，未来经济增长空间不可估量。
匠心打造，和裕地产高端品质成就行业经典
和裕地产深耕亦庄20载，可以说是参与和见证了亦庄近20年来以来的发展史。据了解，在林肯时代之前，和裕地产在亦庄成功开发了林肯公园、林肯公寓、君安国际等区域标杆项目，而和裕地产无不以过硬的品质和超高的人气受到消费者的追捧，更有林肯公园的业主更自称“比肩纽约曼哈顿中央公园式的生活享受”，林肯公园也因此多年蝉联北京及亦庄区域销售榜首。
林肯时代作为和裕地产在亦庄匠心打造林肯系升级新品之作，无论是国际大师臻造的奢境园林、还是全面焕新的六星级标准轻奢空间，都将和裕地产的“产品力”展现的淋漓尽致。
不仅在设计建造方面有精雕细琢的专业团队，林肯时代项目所配的物业同样有追求卓越的专业实力，进一步鉴证了项目良好口碑和不朽的传奇形象。资料表明，和裕地产的旗下所有项目，均启用自己品牌旗下的的物业服务团队——晟邦物业。晟邦物业是国家一级资质的物业服务企业，是中国物业服务的百强企业，曾被评选为“中国特色物业管理服务领先企业”。
全系配套，品质生活及资产配置双满足
得益于和裕地产多年来的不断深耕与奉献，亦庄新城核心区的交通配套、商业配套、教育配套、医疗资源也逐步完善，而林肯时代作为核心区的仅有的在售新品，都市繁华与便捷触手可及。
交通配套方面，林肯时代坐拥“三横五纵三轨”立体交通网络，其中距离亦庄线荣京东街站仅600米，可快速切换5号线、10号线，即可快速抵达朝阳、海淀等中心城区。
商业配套方面，林肯时代项目周边汇聚着以上海沙龙、华联购物中心、亦庄创意生活广场、大族广场为代表的等六大商业社交圈，吃喝玩乐商购娱多元化需求一站式满足。而林肯时代项目自身配有4000平方米的林肯业主会所，会所内设有接待区、棋牌区、健身区、桑拿区、SPA区、游泳池、休息区七大分区，将高端圈层生活方式融入业主们的日常生活中。
教育配套方面，林肯时代周边云集了包括耀华国际学校、亦庄BDA实验学校、21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园等北京知名院校。
医疗资源方面，北京东南区域唯一的三甲医院—北京同仁医院，距离林肯时代仅2公里，周边还有亦庄医院、爱育华妇儿医院、国家康复中心等众多甲级知名医院，为您和您家人的健康生活保驾护航。
有人说，如果你错过了当年的望京，那么下一个绝不能错过的区域，便是现在的亦庄新城。而坐落在亦庄新城核心区的最后上车机会—林肯时代。据了解，林肯时代户型多样，从户型面积103-223㎡六星级标准轻奢空间，两室到四室均有，几乎囊括了从刚需到改善再到投资的所有置业需求。目前，林肯时代园林和实楼样板间已全面开放，实景在售，总价420万元起，超值六星级标准奢品，错过不再有。咨询热线010-67879999