信用中国（天津和平）

【风险提示】和平区：当心！楼市的“分期首付”可能是“陷阱”

记者走访

“分期首付”最低约一成

王先生称，以上述140平方米房源为例，如果是首套房，首付分期10%，为16.8万元，仅为总购房款的一成。但首付分期一年的期限内，开发商会收取相应利息。

吸引消费

多个楼盘推出“分期首付”

南宁其他在售楼盘是否也推出“分期首付”？

在凤岭北吉祥路荣和东站广场的售楼中心，一名置业顾问表示，该楼盘没有首付分期。不过开发商旗下的另外一个楼盘有“分期首付”优惠。

在良庆区玉洞大道和银海大道附近，一个新开楼盘的售楼部内，置业顾问也明确表示，有开发商推出了“分期首付”优惠，目前该楼盘正在销售的公寓和小户型、大户型房源，都可以“分期首付”，而且是免息的。这个项目是明年中旬交房，“分期首付”期限在半年到1年，购房者要在交房前付完剩余首付款。

在凤岭南一家房地产开发商的售楼部内，现场的职业顾问韦先生说，该楼盘没有“分期首付”，但是，如果购房者确实想买，又无法在签合同后支付首付款，他可以向上面申请，让购房者通过开发商指定的小额贷款公司，通过“首付贷”的方式来解决首付问题。

南宁市江南沙井片区的一个新楼盘置业顾问说，自从项目推出“首付分期7万起”的优惠后，不少来踩盘的购房者都选择了这一方式买房。

业内人士

有诱惑力也有风险

南宁市民闵先生说，他参加工作刚三年，积蓄不多，也没有购房计划。不过，最近看到市场上有一些楼盘宣传“首付10万元以下就可以买房”，还是有些心动。上周，他在公司附近的一个楼盘售楼处了解到，一套约90平方米的房子，首付8万多元，也就是房子总首付款的一成，还有一成首付款算是开发商借的，要求在交房时还清，还免利息。

“长期租房也不是一回事。不过，分期首付，即使没有利息，要在规定期限内付清剩余的首付款，压力也不小。我现在还在犹豫，到底是否入手。”闵先生说。

“分期首付，对于存款不多的刚需购房者非常有诱惑力。”南宁一业内人士表示，对大多数人来说，首付款是多年积蓄，交了首付，每个月按揭月供，这样是比较均衡的。但如果连首付条件都不具备，后期偿还按揭贷款可谓“鸭梨山大”，会给生活和工作带来额外的负担。而且，“分期首付”暗藏风险，即使降低了入市门槛，但仍弊大于利。一旦出现意外情况，导致违约、毁约，“分期首付”款无法偿还，到时购房者钱房两空，维权也将是非常纠结的一个过程。