买房该怎么买，买什么房子好？可能这是当下很多准备购房的人们最关心的问题。在过去，这个问题没人重视，在房价不断上涨、房子热销的环境下，购房者基本上就没多少选择的权利。很多人买房都是稀里糊涂地买了，并且能够买到都算非常幸运。
不少人就因为买房时挑挑选选犹豫不决，最后房价大涨，错失了购房的好机会。但是现如今，随着国家对房地产行业的调控越来越严，现在的楼市风向已经转变，房价走势越来越稳定，并且出现了明显分化。而且现在房企的房子也不再好卖了，特别是房子越来越多，对于购房者来说，挑选的要求和目光也越来越高了。
这样一来，对于将来想要卖房的人来说，压力也越大，毕竟购房者不再像过去一样，有房住即可，对于房子的要求也越来越高了。
所以，现在买房的人，如果不是想一套房子住到70年的情况下，最好是找一套不错的房子，以免将来砸在手中，卖不出去。
那什么样的房子才算好房子呢？为此，我请来了一位建筑学家，他告诉我说，买房最重要牢记这7字真言，就是买边、买南、不买三，这句话是什么意思呢？我们一起来分析下。
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一、买边。
所谓的买边，就是买边户不买中户，众所周知，现在的房子一般都是2梯4户，那就有2套是中户，2套是边户，那对于购房者来说，经济实力允许的情况下，还是选择边户会比较好。
首先，边户通风采光会更好，不会出现暗间，而且与外部空间的接触面更大，满屋的窗户让你的视野极为开阔。你不必担心洗手间是一个封闭的空间，空气不流通，更不必担心卧室因为光线不足而潮湿。
其次，边户的居住体验会更佳。从距离上看，中间户离电梯最近，容易受到噪音的影响。电梯上下运行的声响，两边邻居出行的声响，受到最大影响的就是中间户。
最后，边户的格局对比中户会更加好，实用率更高。
二、买南。
正确选择朝向是最重要的环节了；众所周知，买房一定要选择南北通透，南北通透的户型通风能达到对流的效果。
但如果只有一面的情况下，我希望大家坚定地选择南面，为啥这样讲呢？
还有朝东北、西北不建议入手，夏天还有一点日晒，冬天完全无日晒，风还贼大，晾个衣服可能两天都干不了。
三、不买三。
这里指的不买三，是指3类户型不建议买。
第一类是户型不方正不建议购买。
很多人把方正户型当户型的标准之一，这不是没有道理的。方正户型最大的优点就在于它的空间利用率，相比于一些不规则的户型，比如有狭长走道的户型、有圆角和拐角的户型、三角户型等，都不能购买。
第二类两居室户型不建议购买。
为什么大家都建议最好购买3居室的户型，因为两居室的户型是真的不够住。对于一个三口之家而言，两居室的户型仅能满足一家三口居住，而如今大部分家庭都是一对夫妻加2个小孩，有时候老人还会一起过来住。
第三类过道太多的户型。
现在高层住宅由于一层户数太多，所以不少户型设计得也不合理。其中很多户型的过道就太多了。比如一些户型一进门是一个狭长的过道，穿过过道才算正式进入房间。还比如房间内存在很长的过道。可以说，这个过道不但没有任何用处，还会影响正常的生活。
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以上就是建筑学家建议买房的7字“真言”，希望能够在购房者选择房子时有所帮助。人们为了买房付出了巨大的代价，房子又决定着以后自己和家人的幸福生活。所以大家在买房时一定要提前做好功课，买房时多用心，买房后就会少操心！
买房需注意这七点细节，你知道吗？
买房如今已成为人们生活中的头等大事，倾尽全家所有积蓄，才勉强能够付个首付。所以，买房之前，必然的深思熟虑才能定夺购房大事。倘若在一些细节上考虑欠周，入住后许多意想不到的麻烦就可能出现，怎样才能防患于未然，不让细节添麻烦，在这里小编给大家提个醒，希望购房者在买房时要多留心细节。
1、第一次买房一定要不能冲动
3、分清楚＂定金＂和＂订金＂
中国文字，博大精深。＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。
但如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。＂订金＂不受约束，＂定金＂则让自己处于被动一方，因此在签收据的时候一定要小心。
4、不要贪便宜便宜无好货
很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售，就是＂内部认购＂，机会可遇不可求，让你尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。
5、买房就送装修真的划算？
6、配套真的越多越好吗？
很多销售人员在销售的时候，通常都会向消费者介绍自己小区周围的配套设施，又有篮球馆又有游泳池等等，实际上，配套越多不见得越好。因为很多配套设施一年还不会用几次，但是却在无形之中增加了你的物业费和管理费，因此，在购房的时候一定要注意这些配套，实用就可以了。
7、朝南的房子不一定光线就好
坐北朝南的房子是大部分人的首选，实际上并不是所有朝南的房子都是好的，因为现在房子比较密集，采光情况也要根据楼层高度和楼间距来看，因此在买房的时候，还是要根据实际情况来选择，不能盲目听信老经验。
买房要注意的6大事项，不要再被坑了，别说没有提醒你
买房是每家每户都比较注重的事情，也算是人生中的一个重大决定，但是我们在挑选房子时难免会有无从选择的感觉，生怕买完会后悔，因此建议大家在买房时不要操之过急，否则后悔都晚了，今天小编给大家总结出买房的6大注意事项，以供大家进行参考。
1.看房屋产权
大家在买房时首先都希望自己买的房子可以拥有大产权，并且可以顺利地拿下房本省略很多不必要的麻烦发生，所以我们一定不要盲目的去选择，在购买房子前一定要谨慎地去对待，市场上房价比较低的房子我们尽量不要去涉足，因为天上不会掉馅饼，里边一定会很多猫腻，不要在购买后才后悔。
2.看房子质量
在买房时我们最主要的一定要看房子的质量与结构，目前市场上房地产蓬勃发展，建设的楼盘种类也非常多，这时就给我们带来了选择困难，所以我们一定不要轻易相信宣传与销售，一定要去亲自看下房子的结构以及质量，这样日后居住我们也会放心不少。
3.看房屋户型
我们在买房时还有一点是大家比较在乎的，就是看房子的户型、楼层、布局和结构等，一般朝向好的房子买的都比较快而且非常棘手，这些因素其实对于房子来说都会有重要的影响，所以我们在购买时一定要了解清楚不要盲目去挑选。
4.看地段
其实很多人在买房时主要在乎的是地段其次考虑到别的方面，由此可见地段的重要性，而且现在很多人买房不单单只是为了居住，而是去做投资使用，如果地段选得好那我们以后转手时一定会卖一个好价钱，而且周边设施配套也一定非常完全，这样可以给我们的生活带来便利。
5.看小区周边环境
6.看合同
我们在与开发商签合同时，不要一味地迁就，我们有不懂的问题一定要及时询问，合同中的内容我们一定要仔细阅读，这样以免后期带来麻烦。