按揭购房需要哪些手续银行按揭买房注意事项

购房者在按揭买房时，需提供按揭的贷款行的资料，具体如下：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房管部门见证的商品房买卖契约正本。

购房者提供的资料必须真实、合法。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同须公证或律师见证，产生的费用由购房者承担)。三方同去房管部门办理购房贷款抵押登记。

其中，购房者应提交如下证件：

1、房管部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

按揭购房的流程

1、提交贷款申请

前往银行提交申请，并上交资料，比如：个人住房贷款申请书;身份证原件及复印件;稳定收入证明或其他偿债能力证明;合法的购房合同及银行规定的其他文件。

2、签订贷款合同

借款申请人接到批准通知后，要到贷款行签借款及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等手续。

3、开立账户

采用委托扣款还款的购房者，需与银行签委托协议，并在指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房者在贷款行开立结算或存款专户。

4、支用贷款

经同意放款后，办有关手续，贷款行按合同约定，将贷款转入借款人账户，或将一次或分次划入售房者存款账户。

按揭购房的注意事项

1、申请贷款额度要量力而行

把要求逐一填写，在纸上写下可承受价，以经济实力做预算，算出贷款额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

2、办按揭要选择好贷款银行

按银行服务越多越细，借款人将获样的金融服务，以及丰富的产品组合，根据实际情况选适合的贷款行。

3、选定合适自己的还款方式

目前有两种还款方式：一、等额还款，二、等额本金还款，各有利弊，借款人需理性选择。

4、向银行提供资料要真实

申请商业贷款，要求提供经济收入证明，对个人而言，应提供真实的职业、职务和近期收入等证明，否则会降低你的信任度，从而影响贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

对借款人而言，每月还款前注意账户金额是否足够，防止违约而被银行罚息，留下不良信用纪录。