买房除了房款还要交哪些税费？小白买房交税注意事项！

买房是人生中的一件大事，除了购房款外，还需要交纳一些必需的费用，这些费用包括哪些你都知道吗？第一次买房的你对于买房交税注意事项知道多少？下面就和小编一起来看看买房除了房款还要交哪些税费？小白买房交税注意事项！

一、买房要交哪些费用

契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

印花税：印花税目前按购房总价的0.05%收取。

维修基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

其他费用：其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。

按揭房会产生的费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0．03％；抵押登记费，100元。

二、注意事项

买房需要一大笔的费用，买房前一定要做到理性和有规划的消费，根据收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘，不一定要一步到位，需要从实际情况出发，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

买房前最好学习一些地产基础知识，购买房屋金额巨大，需要一些比较专业的知识才能在买房过程中更顺心。许多发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式。目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人，消费者需要学习一些房地产基础知识是必需的。