一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人);
二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰);
三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);
四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件);
五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买;
六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵);
七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒);
八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫);
九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门);
十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);
十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利);
十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”);
十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);
十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);
十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)。
卖房子风水有哪些
卖房子风水需要注意什么
卖房子风水需要注意什么问题呢窗台作床的话，会出现危机四伏的情况。由于居住环境的问题，许多的住宅也会将窗台用作睡床。因为，这样便可以物尽其用，同时还可以增加睡床的宽度。虽然说这些方法可以充分利用窗台的面积，但是不安全。如果说床头靠空，那么会缺乏安全。睡床一般是用作休息的地方，如果说床留空，就会缺乏安全感，也会有不舒适的感觉。所谓的留空是指没有背山或者是靠山的意思。饰物凶猛的话，会影响脾气。像陶瓷的器具、木雕的制品、巨型的折扇、羊皮牛角甚至是木刀木叉等装饰物品。他们也会将那些装饰物品陈设于客厅或者是室内。饰物的形态也是很重要，中国人讲(意头)的，因此，从风水的角度看来，摆放的不同装饰物品都是有其作用，但是一定要视乎方位位置而定吉凶。一般情况下，福禄寿三星、九鱼(如)图、牡丹花还有孔雀开屏等吉祥饰物或图画，都适合每个家庭的。卖房子风水需要注意什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
第二，一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
第三，第三，建议大家在买二手房过程当中双方见面
现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。
第四，第四，怎样交纳购房首付款或订金
除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。
第五，第五，在初步协议中要写认购款还是定金必须清楚。
购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。认购书几乎都将认购款写成“定金”。
在二手房的交易过程中在签定二手房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。
第六，第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。