根据最新政策，对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积超过140平方米的，则减按1.5%征收。对于购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，同样减按1%征收契税；面积超过140平方米的，则减按2%征收。这一变化显著扩大了享受契税优惠政策的住房面积范围，有助于减轻购房者的负担。
此外，政策还取消了部分城市普通住宅和非普通住宅的标准，对于取消这些标准的城市，个人销售购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一举措进一步降低了交易成本，有利于激发市场活力。
同时，土地增值税预征率下限也统一降低了0.5个百分点，有助于减轻房企的现金流压力，稳定市场预期。综上所述，虽然契税并未取消，但2024年的契税政策在多个方面进行了优化和调整，为购房者提供了更多的实惠和便利。
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