增值税方面，这个也是大头，对非一线城市几乎没啥影响，对一线影响最大，因为一线住宅基本都区分普宅和非普宅，这两种在认定标准上不同，例如144平米以下为普宅、以上为普宅，例如五层以上的住房为普宅，别墅、花园洋房为非普宅；
之前增值税5年改2年的时候，持有满2年再卖出，普宅是免增值税，但非普宅仍然要交5%左右的增值税。就好比你2016年买了一套500万的非普宅，现在800万卖出，那增值税差不多能省300万*5%=15万。
在现实二手房买卖过程中，不论是给卖方省增值税还是给买方省契税，减的税最终都会体现在房子交易总成本的降低，刺激住房买卖。
不过在11月13号发布的时候，一线城市尤其是北京和上海还没有取消普宅和非普宅，换句话说，它们只要不取消，那个减增值税的方案就还没法执行。
事实也验证了我的猜测，时隔4个工作日，上海、北京分别在18号、19号官宣取消普宅和非普宅标准，均从12月1日起施行。
北上已经表态，广深虽然疑似在这里犹豫了，但广州放出了“深水炸弹”。
我只能说，广州这几乎等于敞开怀抱、邀请符合条件的赶紧来落户，相比其他一线要么收紧要么得排队几年，广州这都不是放了第一枪了，而是直接干了第一炮！
一线的力度给到位了，那非一线呢？
设计房票的人真他N的是个人才，赶着安置村民大军，精准定向去库存。去库存的同时，楼盘顺道涨价10%-20%，原来1万/平，现在涨到1.1万、1.2万，卖不动的库存盘活了，银行房贷增加了，房价立马稳了，还能带动一些消费通胀。
整体上来看，一线和非一线都在准备或者已经在冲刺12月的房地产交易，来为GDP赋能。
至此，简单总结一下，今年总共已发布三次重磅楼市政策，分别是——5月楼市新政、9月楼市新政和现在的11月楼市新政。
最开始降首付、降准降息，到后面持续降低房贷利率，再到现在，在前面降首付、降息、降房贷利率的基础上再降房产交易的契税和增值税，一浪接一浪，力度已经叠加到前所未有！
可以说，到现在为止，一些在6月政策楼市小高峰和10月政策楼市小高峰，入场买房的人可能已经把大腿拍肿了。若是买的房子涨价了还好，要是跌价，再加上完美错过12月契税、增值税的大笔减税，那肠子都要悔青了。
不过，话说回来，也不能说是他们完美错过，只能说是政策面“不见兔子不撒鹰”，全年任务逼到最后还差一大截，可不就得继续放大招嘛。
此时不放，一年的任务就难完成，这一点咱们跟欧美不同，
这可不是吹捧别人的7wwy.cdzme.com好，取其精华去其糟粕，既然前面几十年借鉴那么多西方的东西，包括西方经济学、包括金融产业资本，那就不妨再借鉴点更好的。
言归正传，继续唠，一线城市在房产交易税收上大幅让利，非一线在棚改、城中村改造、货币化安置上继续下功夫，总而言之就是还得好好利用房地产这个经济支柱，“止跌企稳”说是“重启”也不为过。
这时候“重启”房地产，与已经下达到各地的6万亿债务限额，应属于同一套组合拳！
6万亿债务限额是用来置换地方隐性债务的，借长期债务置换短期债务、借低利率债务置换高利率债务，大量资金从银行等机构里借出来，最终偿还给中小金融机构、保理公司、信托公司、资管计划、定融、融资租赁公司、子公司母公司、民企，等等，最终除了少量会流向消费，大量资金还是会成为银行存款。
大水沉淀在银行肯定不行，银行必须要再贷出去才能保证息差，但日常贷款的量都是预测的出来的，不可能一下子爆发出那么多增量贷款来消化那么多存款。
所以，此时配套“新增100万套货币化安置”、使用房票安置、降低买房落户门槛、房子交易降契税降增值税，等等，一套猛招下来，12月的楼市必然会再来一波高峰。
买房贷款就是最优质的贷款，你看，贷款的量能这不就来了吗？！
说来说去，涨价要放水，化债也是放水，大水就必须有足够大的桶来承接，萝卜白菜是小杯、以旧换新是中杯，终归还得靠房地产这个超大杯。