武汉立方时空公寓loft楼盘详情价格房价
【吴家山唯一5.2米在售LOFT绝版】
开发商：武汉誉景实业发展有限公司
项目总建面：7.4万方
在售楼栋：2#（3T17户），3#（3T25户）
Loft面积：41㎡、44㎡、54㎡（买41㎡实得86㎡复式小三房）
单价：14000-15000
总价：66万起
层高：5.2m
付款方式：首付50%（33万起）
贷款银行：建设银行、中国银行
水电气：民水（2.5元）、商电（0.72）
物业费：2.8-3.8元/㎡
车位数：499个
产权：独立产权，40年
立方时空坐落于吴家山中心商业生活圈核心，东西湖大道与三秀路交汇处。41-54㎡的小三房复式楼，买一层得两层，超值划算，轻松置业；6000㎡的“时空道”商业步行街，30-50㎡的双首层一线街铺，集购物、休闲、餐饮、娱乐、聚友为一体，便捷的生活尽在咫尺，举步即达。
轻轨一号线五环大道站A、B出口步行200m即到
公交乘坐560、772、736、741、H86、H88、H89均可到达项目门口
银行：广发银行、中信银行、民生银行、建设银行
学校：吴南博雅幼儿园、第五中小学、第四中学、第三中学、
医疗：区中医院
超市：宜家、沃尔玛、中心广场、中百仓储、海林广场
立方时空位于吴家山（吴家山是国家级经济开发区，也是临空港开发区）107国道三秀路与四明路之间段（吴家山自来水公司对面）。项目北面紧邻107国道（即东西湖大道），107国道是解放大道的延长线也是从市内直通金珠高速的主干道，东面是三秀路，南面和西面是规划建设中的秀明路和华源西路（预计项目完工时建成通车）。
在2013年5月2013年5月，经国务院批准，武汉吴家山经济技术开发区更名为武汉临空港经济技术开发区，实行开发区与行政区“区区合一”管理体制。作为湖北首个发展临空经济的国家级功能区，武汉临空港经开区（东西湖）也是武汉市继光谷、沌口之后第三个国家级开发区，肩负着“经济增长第三极”的发展重任。近几吴家山经济发展迅速各大商家的进驻使得吴家山的商圈、配套已非常成熟，2016年华中地区乃至全国最大的保税商品直销中“全球保税商品直销中心”心也落户吴家山正式开业。
本项目正位于吴家山核心地段，周边三公里辐射一圈、一园、一市场，距离东西湖全球保税直销中心仅十几分钟车程。一圈即吴家山中心核心商圈，这里集中了各大品牌超市、商场、餐饮、娱乐、金融等配套。一园即东西湖台商产业园，一市场即武汉舵落口大市场它是武汉市西大门，离市中心仅10公里，离天河机场仅20公里，北临107、316国道，南靠汉江舵落口港务码头，西衔京珠沪蓉两条高速公路交汇处，东接城市中环线，毗邻铁路货运枢纽站、万吨冷库和武汉货运中心。舵落口大市场是华中地区最大的综合性市场。其总体布局7500亩，截止2007年已投入资金7.8亿余元，汇集了10万多个品种、100多个知名品牌，日进出车辆近3万辆，年交易额近100亿元，形成了农资、农产品、家具、林产品（板材）、日化副食、五金、摩托车、塑料文具等八大交易板块。
1.轨道交通：立方时空紧靠轻轨一号线（步行约8分钟到达轻轨站），半小时内可抵达古田、武广、江汉路等繁华地段，换乘地铁2号线可到达武昌；还有规划中的地铁17号线。
2.公共交通：步行3分钟到达公交车站，722、736、546、560、621、741、737、H86、H89、H83、H85等多路公交途经，武汉三镇从此无缝链接，城市近在咫尺，出行随心所欲。
3.道路交通：107国道东行连接解放大道直通汉口中心，西行通往金珠高速。上三环线5分钟，可迅捷到达天河机场、汉口火车站、武汉火车站，去到武昌、汉阳也免受堵车之苦。
便利的出行方式构成一个立体的交通网络，多种选择通达武汉市内市外，充分体现了武汉交通便利九省通渠的特点。
1.商业配套：立方时空自带2层楼底商，届时会引进餐饮、金融及社区服务商业等各类业态，能满足基本生活需求。项目周边步行10分钟距离还有海林广场、中心广场、北冰洋广场、中百仓储（中商百货商场）、武商量贩、万达电影院等各大商圈，衣食住行因有尽有。
2.教育配套：立方时空周边教育配套资源丰富，10分钟车程内，小学有吴家山五小、一小、二小、三小、四小和实验小学，中学有吴家山五中、一中、二中、三中、四中。让孩子方便快捷地往返，给予孩子更好的呵护，让孩子赢在起跑线上。
3．医疗配套：周边有三级甲等的东西湖人民医院，东西湖妇幼医院，吴家山泰康医院以及各个社区服务站，完全能满足平时的就医需求。
武汉誉景实业发展有限公司位于东西湖区东西湖大道6900号，法定代表人：黄文学；公司现主要从事房地产开发业务，公司机构设置为“五部一室”，即开发部、工程部、成本控制部、营销策划部、财务部和办公室，其中大学本科以上学历人员占职工总人数的90%以上，多数拥有中、高级专业技术职称，具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力；公司高级管理层有着多年的房地产建筑、开发、市场运作经验。
公司自成立以来，专注于房地产开发业务板块，2008年，公司在湖北咸宁注册了湖北启源置业有限公司，所开发的红星印刷厂项目一炮打响，速战速决，取得成功。2009年，完成了位于咸宁长江工业园内湖北清源医药有限公司共计1.5万平方米的厂房、仓库、办公楼和宿舍楼的开发建设工作。该项目于2010年投入使用，除湖北清源医药有限公司自用办公及仓库外，其余均已完成对外招商工作。
公司于2011年成功开发了“M3立方城·武汉医药研发创业城”项目，该项目为东西湖区政府的工业和旧城改造重点项目，目前该项目已成为武汉市西门户的地标性建筑。该项目已售磬，并引进了一大批医药、工程施工、教育培训及餐饮、酒店、银行等服务类企业进驻。
一、项目简介
1.立方时空简介：
开发商介绍武汉誉景实业发展有限公司位于东西湖区东西湖大道6900号，法定代表人：黄文学；公司经营范围：房地产开发经营；物业管理，房地产中介服务。
公司现主要从事房地产开发业务，公司机构设置为“五部一室”，即开发部、工程部、成本控制部、营销策划部、财务部和办公室，其中大学本科以上学历人员占职工总人数的90%以上，多数拥有中、高级专业技术职称，具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力；公司高级管理层有着多年的房地产建筑、开发、市场运作经验。
公司自成立以来，主要致力于房地产开发，2008年，公司在湖北咸宁注册了湖北启源置业有限公司，所开发的红星印刷厂项目一炮打响，速战速决，取得成功。2009年，完成了位于咸宁长江工业园内湖北清源医药有限公司共计1.5万平方米的厂房、仓库、办公楼和宿舍楼的开发建设工作。该项目于2010年投入使用，除湖北清源医药有限公司自用办公及仓库外，其余均已完成对外招商工作。
公司于2011年成功开发了“M3立方城”项目，该项目为东西湖区政府的工业和旧城改造重点项目，目前该项目已成为武汉市西门户的地标性建筑。该项目已售磬，并引进了一大批医药、工程施工、教育培训及餐饮、酒店、银行等服务类企业进驻。
遵照“和谐、务实、创新、高效”的企业精神，本着为“客户创造生活，为社会创造价值，为员工创造机遇，为股东创造回报”的企业使命，武汉誉景实业发展有限公司将不断增强管理水平、提高开发项目的科技含量，为城市现代化建设做出更大的贡献。
合作单位介绍
承建商：湖北新南洋建设工程有限公司华中分公司；湖北楚雄建设工程有限公司
物业管理公司：武汉誉景物业管理有限公司
设计院：上海华东建筑设计院；深圳筑道建筑设计有限公司
三、项目规划
1、项目用地性质？土地使用年限？
答：LOFT/商铺为商业用地40年。
3、产品分布
一共有4栋楼，1#楼为住宅（1-2层设有底商），2、3#为LOFT（1-2层设有底商），4#楼为独立商业；
2#楼：19层；3#楼：19层；4#楼：3层。
5、小区整体朝向？
答：南北朝向。
答：符合国家规范设计
9、项目周边高架噪音有影响吗？
答：有，不过项目整体使用中空LOW-E玻璃隔音、保温。
10、楼栋间距是多少？
答：2-3号楼为22.6米，1-2号楼东西距离为18.4
11、小区消防通道在哪里？
答：在商业街里边，环形消防通道
12、电动车停车位在哪里？
答：在地下室，约600个，有专门的非机动车入口在住宅的西南角；
四、区域配套
生活配套类
1、项目周边买菜是否方便？周边菜场位置？
答：三民小区，步程2-3分钟；北冰洋广场地下菜场，步程8分钟；
2、项目周边吃饭是否方便？
答：非常方便，小区自带商业街会有餐饮配套，步行2分钟三秀路也有小吃和餐馆，步行8分钟可到海林广场、北冰洋广场和西湖广场等商业综合体。
5、周边的市政道路何时可修好？
答：约在2019.7月。
医疗配套类
1、项目附近医院？
答：医院：东西湖人民医院，吴家山泰康医院，吴家山妇幼保健院
交通配套类
1、项目附近坐公交车方便吗？
答：非常方便，吴家山内环有H89，H85,H83，H86
项目附近开车出行方便吗？
答：107国道东行连接解放大道直通汉口中心，西行通往金珠高速。上三环线5分钟，可迅捷到达天河机场、汉口火车站、武汉火车站，去到武昌、汉阳也免受堵车之苦。
五、小区内部配套
2、小区采用何种方式供水？电梯是否会出现停电？
答：小区采用无负压供水。不会，有双电源。
3、小区配电房在何处？是否会有辐射？
答：小区配电房在地下-1层，辐射仅仅相当于一台手机不会对人体有影响。
4、商铺屋面是否会做屋面绿化？
答：局部屋顶绿化
5、项目的车道宽度是多少？
答：7.6米双向车道
6、是否人车分流？是否有盲道和消防通道？
答：人车分流。无盲道，有消防通道。
7、车位有多少个？分布在哪些位置？使用年限是多少？是否有产权？
答：499个，全部是地下车位，共2层。
8、地下车位净高？
答：2-4米左右
六、建筑设计与内部系统介绍
建筑主体类
1、建筑风格？
答：简约现代风格
2、楼体是采用何种结构？
答：2、3号楼为框架核心筒，1号楼为全剪力墙结构。
4、楼体高度？标准层层高与净高分别为多少？
答：全部94米，LOFT层高5.2，商业1F为6米，2-3F为4米
5、外墙、内墙及分户墙的厚度分别是？
答：外墙、分户墙200，内墙100-200
6、项目公摊是多少？
答：商业A栋为23%左右
7、每栋楼大堂高度和电梯轿厢高度？
答：大堂6米，电梯轿厢2.2米。
系统介绍
1、有否天然气管道？
答：有。
2、有没有暖气？何种形式的？
答：无。
3.水电费标准：
水为民用水，2.5左右。电费为0.838元每度，没有阶梯。
2、项目建筑耐火等级？抗震度是多少？
答：一级六度
5、窗户玻璃采用何种玻璃，窗框是何型材？
答：LOFT断桥隔热彩铝LOW-E玻璃，玻璃厚度6-12-6。
6、电梯品牌尺寸？电梯提速？
答：奥的斯，2.5m/s。
7、单元内哪些结构可以变动？
答：非承重户内隔墙。
8、墙体是否做保温处理？采用什么保温材料？
答：外墙内保温。EPS保温板
9、高层顶层有没有保温层，什么材料？
答：有，XPS保温板
10、外立面的材质：
答：石材钢挂、真石漆、外墙涂料
12、水泵房是否都在地下？
答：地下
13、是否有设备层？
答：无避难层及设备层。
14、是否有个别楼层有消防管道？
答：每层楼都是一样的。消防立管位于水井，走廊吊顶上有消防喷淋。
15、商铺、loft、的空调位？
答：有专门的空调机位
16、一楼如何防潮？
答：因地下为满铺的地下车库，一楼地面可不考虑防潮问题。
17、项目的供水系统？水压是否足够保证多层住户的用水？
答：无负压供水能保证用水。
18、阳台上是否有下水管道？雨水积水是否会倒流户内？
答：阳台有下水管道，不会积水倒流。
19、下水管道排水是否对下层住户造成影响？居民生活污水如何排放？
答：不会，生活用水经化粪池处理排向市政管网。
20、配电房及化粪池分布情况，具体位置，会不会对人体居住有影响？
答：配电房在地下，化粪池南北各一个。
21、室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的（是否为降板）？
答：卫生间降板35厘米，阳台低5-10厘米
22、空调水的排放是做如何处理的？是否预留空调机位？
答：冷凝水排放，有空调机位。
23、热水系统
24、雨水系统
答：雨水收集系统
25、消防给水
答：消防水量
26、消防系统：
答：有
28、停车管理系统
答：有，自动识别系统
29.门禁系统
答：刷卡式门禁系统
30、小区有几处出入口，位置分布
答：两个，东西各一个
31、小区车位出入口位置，单向还是双向
答：东西各一个，双向。
32、层高
答：LOFT5.2米，商铺一层6米,二、三层4米。
八、交楼标准
2、loft
外墙：部分石材干挂，真石漆
停车位：499个
信箱：不锈钢信报箱
楼梯间和电梯间装修标准：
地面地砖；
墙面瓷砖；
九、物业管理
1、物业管理公司是哪家？管理水平和服务水平怎么样？
答：武汉誉景物业管理有限公司，是具有三级资质的服务企业。
2、物业公司服务内容有哪些？
答：（一）物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
（二）公共绿化的维护；
（三）公共区域环境卫生的维护；
（四）公共区域的秩序维护和安全协防；
（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；
（七）物业服务档案和物业档案的保管；
（八）其他物业公共服务事项如：车辆停泊场地物业管理服务；装饰装修管理服务；
4、除物管费之外有无其它收费？
答：装修期间的垃圾费、电梯使用费。
5、商业的公共维修基金是否需要交付？
答：要交，标准待定
9、如业主第一年不入住物业费怎么收？
答：按《物业管理条例》规定仅限第一年未装修按70%收。
答：商业A12月底之前。
11、业主子女可否可以就近入学？对口学校是哪个？
答：吴家山五小
12、立方时空归哪个公安局管辖？能否转户口？
答：商业不能转户口但是可以上学，办理了武汉的居住证能与武汉户口享受相同的待遇
14、小区是安装的天然气吗？收费标准？水、电、燃气如何抄表？
答：是天然气，
15、是否有停放自行车处？
16、物业管理费是多少？
答：商铺：3.8;loft自住2.8元/月/㎡。loft办公3.8元/月/㎡
17、小区是封闭式管理吗？
答：不是，但是每栋楼设有门禁系统进门、上电梯都要刷卡才能进入。
十、室内
1、每户的用电负荷是多大？
答：5-10安。
2、业主可否更改隔墙？
答：可更改室内非承重墙
3、窗户材料？玻璃厚度？
答：中空LOW-E玻璃，厚度6-12-6。
5、入户是否有弱电箱，厨房和阳台是否有排水预留？
6、房屋保修期是多少年？
答：(a)基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(b)有防水要求的工程项目防渗漏保修期为5年；(c)装修工程保修期为2年；(d)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年；(e)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；(f)室外道路、地下污水管道等保修期2年；(g)其他工程的保修期限按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。对其中未做规定的其它项目，保修期约定为两年。
7、厨房如何排烟？
答：烟道
8、阳台栏杆材质？什么颜色？阳台是否允许安装内（外）置防盗网？答：铝合金夹胶玻璃，不能装防盗网